主题：江宁从刚需向改善板块迈进 论三千党的买房梦

讨论三千党的住房梦。其实说来说去，有一个本质的问题没有提出来：三千党需要的房子到底是什么样的？或者说，什么样的房子才能让三千党可以承担？

先说说最重要的因素：门槛要低，也就是，要低首付，低总价！大家都晓得，三千是个代称，不是说真的月薪只有三千，但是经济实力不强是不争的事实。这类群体，有以下几大特点，决定了他们只能买低首付、低总价的房！

首先，从年龄上来说，三千党大多是二三十岁的年轻人，工作没几年。工作年龄决定每月工资和银行储蓄情况，更重要的是，决定公积金的多少啊！这些钱的问题加在一起，按照最有名的理论：经济基础决定一切。所以，现实决定，三千党只能买低首付，下定之后，也只能用较长的贷款时间，来换取相对较低的每月还贷额度。

其次，从购房需求上说，大多是第一次买房，而且买房多是作为结婚或者自己住的，是货真价实的“刚需”。既然的第一次买房，大多都是二十多岁，能把自己养活都是大工程了，还要负担买房的压力，确实够呛。所以即便很多三千党向父母伸手要钱给首付，也完全可以理解，起跑线上获取一些支援，后面自己慢慢来吧。我仿佛看见爸妈拿出首付时的眼神：孩子啊，爸妈只能帮你到这儿了。。。

再次，从生活状态上来说，三千党大多不会开源不会节流，储蓄状况一眼看穿。步入社会，就是一个完完全全的社会人了，每个月基本的吃住交通打电话、再加上朋友聚会聚一聚……各种账单，每一个看起来都难以删减。再加上年轻人惰性不减，贪图享乐，说得简单点儿，就是懒！所以总不愿意把周末等节假日拿来赚一些外快。不开源+不节流=一穷二白。

综上所述，没有那个群体，比三千党更需要一个低首付、低总价的房子，而且是刚性十足的“刚需房”！！

大家同意这个分析吗？一起来说说三千党的好房梦呢？

尽管江宁2014年共有8家纯新盘上市，但其中品牌房企却并不多

由于江宁今年全年土地供应乏力，整个板块出让的土地当中并无太多亮点

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