主题：2010的房价——涨？跌？
- 发表于2010-02-20
不需要观望了，肯定涨。
海南都12万了，南京也快了吧
海南都12万了，南京也快了吧 - 发表于2010-02-20
总之一句话，
房子火不火，还看二手房。
- 发表于2010-02-20
又是好高深的啊~
- 发表于2010-02-20
金三银四啊
这俩月会涨 总体趋势会涨 是个房子它就涨啊~
- 发表于2010-02-20
应该还是会涨
- 发表于2010-02-20
涨
- 发表于2010-02-20
不过还是希望它别涨了
- 发表于2010-02-20
估计还是会上涨的
2010的春节一过，大家又回到了老生常谈的话题——今年楼市会怎么样？价格会不会降一些？还是会跌一些？？
其实，关乎房价的发展，主要就看几个方面：
刚性需求（到了必须买房子的时候，比如结婚用的婚房，拆迁后要买的房子），投资需求（银行的利率不断下调，股市不景气，需要一种保值手段规避人民币贬值）
好的地段，配套成熟，发展相对完善；
如果，目前配套不够完善成熟，但是，政府的规划很好，将来周边的配套齐全，那就有很高的升值潜力；
整体片区的规划，比如河西的高尚住宅区规划，江北、江宁、仙林的新城发展规划，都将是决定房价的主要依据。
好的产品，不只是KFS的品牌，更是产品本身的优势，例如如今的低碳、低能耗的表现；
优质的物业管理，以及人性化的服务更是不可或缺的附加值。
其实，这点是最关键的一点，往往容易被人忽视。
如果，二手房市场很火热，那么投资买房的人房子出手后，手上才有资金，必定会带动需求，同时拉动商品房市场的火热。那么，房价就肯定会上涨；反之，则会下跌。
以上，均为个人的一些看法。2010的市场到底如何？还需观望。