主题：11月河西?块“动静”不小，豪宅领衔六盘推新 华润、苏宁、中北、天正、金基、郑和群雄争霸！
- 发表于2011-10-26
支持
- 发表于2011-10-26
- 发表于2011-10-26
额。。。会?大优惠了么
- 发表于2011-10-26
好像都不错啊
- 发表于2011-10-26
大家多多关注啊
- 发表于2011-10-26
这几家，估计苏宁相对会便宜一点
- 发表于2011-10-26
有好戏看了 
- 发表于2011-10-26
华润贵吧
- 发表于2011-10-26
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南京建中国第四座悦府
项目筹备两年 终于将在11月亮相
“11月，河西楼盘动静不小”，一位业内人士如此感慨。“动静”最大的还属让人期待已久的华润在中国打造的第四座悦府——南京华润悦府。自2009年9月华润拿地至今，这个项目已经被各界关注了两年有余，而今“千呼万唤始出来”。
10月25日，华润悦府正式揭开了其神秘面纱的一角。本站记者实地探访了这一备受瞩目的河西豪宅，售楼处虽然为重金打造，但并未有任何张扬之气，“这也符合华润一贯的低调风格，项目打造理念就是低调的奢华”，一位在场的业内人士表示。
据项目相关负责人介绍，“项目在筹备的两年时间里，对南京多位潜在客户做了深入的前期调查，只为产品、装修风格能够符合这部分人群的需求”，华润方面调查得非常细致，小到卫生间马桶的选择，都是经过多方位考量的。
据本站了解，华润悦府样板间将在11月亮相，与其他项目样板间不同，华润悦府样板间即为交付所呈现的产品状态，此举只为“不想用花哨的软装迷惑了客户”。样 板间公开之后，华润悦府将正式开盘，首推4、5号楼，4号楼绝大多数户型均为238㎡，而5号楼统一都是284㎡产品，目前这两栋房源的价格已经公示，折 前总价600万起。
豪宅领衔之下五楼盘11月推新
两家纯新盘酝酿多时终亮相
一方是豪宅首次纯新亮相、一方是“河西谷底盘”收官之作即将推出。苏宁睿城四期预计在近期推出，面积为135-176㎡，据项目负责人介绍，“现场诚意金预约火爆登记中，此外，三期景观楼王目前在售。”苏宁睿城方面并未透露产品价格及具体开盘时间，但项目销售经理袁凯忠向记者透露，“苏宁置业一贯保持理性定价的原则，这是前几期开盘已经实践证明了的，本次开盘仍会持续贯彻这一定价原则”。
中北地产曾经的“地王”——中北英郡项目预计将在11月中旬开盘，届时将推出2号楼共94套房源，面积86㎡，全部精装交付。同为酝酿多时的郑和国际广场在经过重新包装之后，预计11月份推新，产品为面积70-168㎡精装房源，套数、价格现在尚未确定。
另外，金基汇锦国际凌江预计11月推出高层房源，主力户型面积是130、138㎡，精装修交付，具体信息未定。目前一期剩余少量240-250平米联排别墅，均价30000元/㎡。
天正滨江226平方米大平层产品现已认筹进行中，20万认筹金可抵40万房款，目前在售1、5号楼均价20000元/平方米，面积为170、183、225、226、234、260平。业内：买房就像买车 价格高不代表卖不好
限购成高端产品“拦路虎”
在楼市大环境整体偏冷的环境下，河西板块以总价高为主的产品前景又将如何？深耕河西某营销负责人分析，“买房在一定程度上和买车道理上差不多。车的价格从几万一辆到一千多万一辆，这其中分了很多消费群，每个消费群体各有需求，价格高不见得销售差，价格低也不见得销售好。”
该人士认为，同样房子也一样，分了很多消费群，每个消费群的观念和价值观不同，只要是精品楼盘，品质、配套各方面能满足特定消费群的需求，还是应该有一定的 市场。“目前河西高端楼盘销售的障碍可能在于限购，这类产品都属于改善性需求，一般改善型需求的客户手上都有几套房子，基本属于限购群体。如果限购政策短 期内部取消，估计销售会受到很大影响。”