主题：青奥会前不再卖地 今后一两年江北楼市供应恐缩减

冲破长江天堑束缚，南京早就提出了要跨江发展，建现代化“江北新城”。昨天，江北新区2049战略规划暨2030总体规划编制工作动员大会召开，现代快报记者从会上获悉，南京已经启动江北新区规划编制，年底前，一张江北新区梦想与宏伟蓝图将呈现出来，涉及交通、生态等各个方面，力争打造成为国家级新区。现代快报记者 赵丹丹

同时省委常委、南京市委书记杨卫泽强调，江北新区目前主要任务是做好规划和拆迁工作，青奥会前不再“卖地”。

此前，江北在南京总体规划中一直是副城，日前，《苏南现代化示范区规划》获国家批准，其中提出南京推动建设江北新区，重点推进产业转型升级与新型城市化，打造产业高端、生态宜居的城市新区，成为加快现代化建设和提升国际竞争力的新引擎，这也意味着南京将来要形成“双城、拥江”的城市空间格局，规划也要随之升级。

昨天的会议上，南京市委市政府启动了江北新区2049战略规划暨2030总体规划编制工作，江北新区范围包括浦口区、六合区所辖行政区域和八卦洲，面积约2450平方公里。重点区域为上述范围内南京市城市总体规划确定的都市区范围，城镇建设用地规模控制在550平方公里以内。

浦口、六合、八卦洲组成江北新区

相关人员介绍，目前规划的编制工作已经启动，主要是由南京市规划设计研究院联合南京大学、东南大学(小区网论坛)、山东大学等多所高校进行编制。快报记者了解到，其实之前规划部门就对江北金牛湖、老山、桥林等地做过一些专项规划。那此次是不是要全盘否定？相关人员称，不会全盘推倒，由专家在原有基础上进行提升优化，此外，规划部门还通过中国城市规划学会联合了国内和国际的一流专家，全程参与，做咨询顾问。其间，还将采取咨询、交流、公示等形式，听取社会各界公众的意见。

据了解，今年7月—9月，将形成初步成果，并征求社会意见，组织专家论证，10—11月，将深化方案，完成各专题专项规划。年底前，将完成相关审议和报批程序。相关人员表示，目前全国有6个国家级新区，如果江北新区能达到国家级新区水平，将提交国家审批。

八卦洲将成江南江北中心花园

提到江北新区规划时，杨卫泽表示，江北新区作为国家苏南现代化示范区规划的重要内容，角色的改变，与原来江北作为“副城”的定位相比，要重新挖掘和提升，形成与江南主城相对均衡独立的新区。

“要考虑按照到2049年达400万人左右的人口规模来做规划，将江北新区建设成创业创新活跃、生态宜居和谐、具有强大辐射功能的现代滨江田园智慧新区。”杨卫泽表示，在产业上推动重化工转型升级，加快发展服务性产业，同时利用老山、金牛湖、止马岭、湿地等自然条件发展休闲度假产业，另外要大力发展先进制造业。在生态环境上，要改善江北地区生态环境质量。在交通上，加快规划建设南京北站，建设六合机场，推动成为国内支线机场。

杨卫泽还特别强调，青奥会前，江北新区的重点是做好规划设计和拆迁工作，除了在建项目和已经出让的土地外，其余项目和土地暂时停止审批和出让。他表示，江北是块没有经过大量裁剪的好料子，需要好裁缝，精心地裁剪，做成衣服；当然也需要好主妇，对好衣服悉心呵护和保养。在做江北新区规划时，要凸显江北个性，不能照学照搬，坚决杜绝江北发展落入模仿又模仿不像，原本的个性被严重冲淡的尴尬境地。

青奥会前停止审批出让土地

今后一两年江北楼市供应恐缩减

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快报讯(记者马乐乐)长达一年多时间没有土地出让，会不会对江北楼市造成影响？昨天，南京楼市多位业内人士分析认为，“江北新城”的提出短期内可能会加大房价上行的预期，而土地暂停出让则可能会让今后一两年内的江北楼市供求关系紧张，加剧房价上行的预期。

南京一家房地产研究机构人士分析，随着江宁日渐脱离刚需阵营，江北是南京楼市最大的刚需楼盘集中地，而暂停土地出让一年可能会加剧江北房价上行的预期，这一预期即使在短期内不会体现，也可能会在今后一两年内，伴随着轨道交通通车等利好兑现而逐渐释放。“在现有情况下，建议督促江北一些已经拿地多时但尚未形成供应的土地尽快开工尽快上市，以平抑未来地区的供应不足。”