主题：南京，明天你将向何处去

南京的方向

               让我看看你的城市，我就能说出这个城市的人追求的是什么。

                            ——芬兰著名城市规划专家、建筑专家  伊利尔·沙里宁


                              伤感，为什么总属于南京？


    很多时候，人们一提到南京，总是自觉不自觉地把它当成了一个怀古的地方。“南京”
也好，“金陵”也好，似乎都与伤感、眼泪之类有着扯不断、理还乱的关系。“最是仓皇辞
庙日，教房犹奏别离歌”，“山围故国周遭在，潮打空城寂寞回”，“千寻铁锁沉江底，一
片降幡出石头”，“商女不知亡国恨，隔江犹唱后庭花”，“指点六朝形胜地，唯有青山如
壁”，“伤心千古，秦淮一片明月”……这么多文人大肆附会，结果就让南京莫名其妙地背
上了“最伤感的城市”（《新周刊》评选）的黑锅，一直到今天。

    也难怪，自周元王四年（公元前472年）范蠡筑越城于古长干里（今中华门外雨花路
西），南京在傲人的2470多年的建城史上，更经历了东晋、南朝、南唐、明、太平天国和中
华民国等前后十代共450年的建都史；但是，明眼人一看就知道，这些朝代中除了明朝之
外，几乎全是短命的王朝，而寿命较长的明朝很快就把都城迁到北京去了。于是，“千古江
山，英雄无觅、孙仲谋处”，怀古凭吊、感时伤逝就成了南京的家常便饭；以至前人写的
“风生白下千林暗，雾塞苍天百卉殚”的壮观景象也被人有意无意地忽略了。

    自古以地理条件独特、山水风光秀美的南京，倒成就了许多女人。拨开那几个“国宝
级”的“总被雨打风吹去”的“寄奴”，南京的许多女子——实有其人或无中生有的女人—
—却以其绝世的容颜、惊艳的文采、忠贞的精神、感人的事迹，给人们留下了说不尽的话
题。“秦淮八艳”、“秦淮八仙”、“秦淮四美人”、“金陵十二钗”、“秦淮三十六眷”
等，无数红颜绿鬓、明眸皓齿，扬额敛衽、举手投足之间，就为南京幂上了一层诱人的玫瑰
色，令人遐想顿生，心波荡漾。不过，熟稔这些女子身世背景的，又无不为她们扼腕哀叹。
的确，似乎南京历史上最有名的女子都没有得到好下场，其代表当然是寂寞自谢的董晓菀、
血溅桃花扇的李香君。可见，就连南京的女子身上也隐藏着那么多的“悲剧”。于是南京在
绮艳之外，还是摆脱不了“伤感”的帽子。

    即便现在，南京也总是笼罩在“伤感”的阴云里。从地理位置上说，南京不是江苏的地
理中心，倒是紧邻安徽的马鞍山和滁州，与安徽的距离短于到省内绝大多数城市的路程，当
中国经济的龙头上海向西辐射经过苏、锡、常到达南京的时候，已经是强弩之末，使南京长
时间陷于或独立发展或接受辐射的两难之境；从经济实力上说，南京不像中国其他省份如四
川、陕西等，省会城市是本省绝对的政治、经济、文化中心；虽然是江苏的省会，但南京的
经济总量却比不上苏州、无锡，在省内只能排在第三。在以经济论英雄的年代，作为副省级
城市的省会城市的南京有点不尴不尬。

    这个在中国历史、政治、经济、军事、文化等各方面均产生过较大影响，并获得了“江
南佳丽地，金陵帝王洲”美誉的城市，难道注定要为伤感所困，不能自拔？

                                 大南京，不在江南

    纵观世界城市发展史，从霍华德的“田园城市”到柯布西耶的“城市集中论”，从《雅
典宪章》到《马丘比丘宪章》，从“乌托邦”到“海市蜃楼”，从巴黎到香港，我们究竟需
要什么样的城市？

    以我看，如果把南京建设好，有可能成为中国城市化进程中一个样板，一个里程碑。当
然，如果弄巧成拙，只能让这座城市继续汲汲于伤感，仆仆乎尴尬了。这是我们每个人都不
愿意看到的。

    城市建设的首要条件是它的地理环境。北京就是以其“北连朔漠，南控中原，西拥太
行，东濒渤海”的优越地势而成为中国多个朝代的首都。扬子江。秦淮河。玄武湖。莫愁
湖。钟山。牛首山。老山。位处吴头楚尾的南京，论地理条件之优越，比起北京丝毫也不逊
色；论自然风景之秀丽，比起北京更是稍占一日之长；南京因此赢得了历代政治家、军事家
和文化名人的赞誉。诸葛亮称其“钟山龙蟠，石头虎踞，真乃帝王之宅也。”孙中山在《建
国方略》中更是赞美有加：“其位置乃在一美善之地区。其地有高山、有深水、有平原，此
三种天工，钟毓一处，在世界中之大都市，诚难觅此佳境也。……南京将来之发达，未可限
量也。”虎踞龙蟠、钟灵毓秀，融山、水、城、林为一体，南京，应该是建城、建都，生
活、工作的不二之选。

    南京一直具备进行城市革命的实力。虽然南京在近些年的排名中被一些后起之秀赶超，
但在中国传统城市版图上，南京仍然是个举足轻重的角色。南京市有着完整的城市工业，以
扬子石化、金陵石化等企业为基础，形成了全国重要的原油加工基地、亚洲最大烷基苯生产
基地和世界级乙烯生产基地，让包括苏州在内的许多城市只能望其项背。以浦镇车辆厂和14
所为基础，建成国内集中度最高的城市轨道交通信号、车辆总成生产基地；以南钢为基础，
建成国内一流的宽中厚卷板生产基地。比起无锡、苏州更具优势的是，南京高校科研单位密
集，人才荟萃，是国内为数不多具备发展知识经济必备条件的城市之一，这正是南京最大的
优势与潜力所在，南京如能抓住机遇，迎难而上，就可能成为中国发展知识经济、信息技术
及产业的领先城市。

    在中国城市化进程中，南京的速度不是最慢的，但也谈不上有多么快。在目前南京主城
区，小小一块土地上挤着数百万人，每平方公里的人口密度达到近3万人！人口的过度膨胀
使得南京生产、交通、生活等成本大为增加，同时，原有城市结构已经难以承载现代化大生
产的蓬勃动力。南京，到了改变自己的时候了。

    可见，南京并不缺少建造一流城市的自然条件、经济条件和智力资源，而且已经到了必
须进行城市结构调整的关键时刻；南京所缺少的，只是一个科学、完善的城市规划和坚决彻
底的执行过程。

    令人欣慰的是，这种情况即将或已经改变。

    2001年8月30日，建设部建规函[2001]259号认定同意了《南京市城市总体规划（1991—
2010年）》局部调整方案。通过对方案的解读，我们可以得到这样一个令人振奋的消息：南
京将进一步优化都市发展区空间结构，着力打造“以长江为主轴，以主城为核心，结构多
元，间隔分布，多中心，开敞式的都市发展区空间格局”。这可以从两方面阐释：一是强调
多中心的规划思路，提出除主城外，在三个新市区要培育次区域中心，形成多核区域中心的
城市格局；二是明确提出开敞式的空间格局，以有利于把南京建成最佳人居环境城市，使南
京在城市规模扩大的同时将城镇发展空间融于青山绿水之中，在更大的都市发展区范围内延
续南京城市“山水城林”融为一体的空间特色。

    从目前的形势来看，此次南京城市规划调整，受益最快的是江南地区，但受益最大的应
该是江北地区。诚然，多数南京人理想中的南京还应该是个江南城市，而在近几年的城市化
进程中，南京也确实重点发展了江南地区。但要真正把南京做大做强，做精做美，无疑，南
京应该跨过长江去，向北发展。

    南京的江南部分，包括主城、河西、江宁等城区。老城区的城市改造尚未彻底完成，仍
然承受着不小的人口、生产和生活压力，而河西的土地储备也不足以承载南京的未来，至于
江宁，“以城市新区、产业发展基地和生态环境调节圈”为功能定位，是要发展为经济技术
开发区的，可实际上却吸引了大批房地产开发商蜂拥而来，如今已经变成了南京别墅尤其是
高档别墅最集中的区域，真是让人哭笑不得。

    只有江北，以位置论，以交通论，以资源论，以潜力论，都将是大南京崛起的最大最充
足的动力来源。因此，未来的南京不再是单纯的“江南城市”，而是跨越长江两岸、坐拥湖
山胜景的超级大城市。

                                  向北走，向上走

    临江而建的城市跟跨江发展的城市是不一样的。在世界范围内，多数大城市都是跨江发
展的模式。在欧洲，每一条著名的大江都会孕育出一些明星级的城市。比如莱茵河，全长
1400多公里，沿岸居住着5400万人口，是世界经济最发达的经济带。沿岸的德国城市科隆，
在跨江发展后，经济迅速发展，成为德国最重要的城市之一。中国除了武汉、广州等少数城
市，很多沿江城市都没有采用跨江发展模式。上世纪末至今，这种情况得到了改观，尤其是
在上海大手笔开发浦东之后，许多沿江城市都及时跟进，向城市的“彼岸”出发。比如洛
阳，已经把市区推到了洛河南岸。南京早已经意识到了跨江发展的前景，但直到近两年，才
真正对江北地区进行了比较有力度的开发。

    南京江北地区，土地面积占全市的1／3，人口占全市的1／4。根据政府规划，江北区是
“大南京”城市功能(国际贸易中心区、大学城、高新技术园区、水陆交通枢纽和物流基
地、发达制造业基地、以及休闲度假和高档居住区)再造的最佳地区，对大南京的建设至关
重要。

    江北对南京来说之所以重要，首先是因为它的位置。在地图上很容易看出，将来的大南
京内控镇江、扬州、泰州等城市，外联安徽的滁州、马鞍山、芜湖以至合肥，在广漠的长三
角版图上形成了一个相对独立的城市群，南京无法和上海争锋，但只要把这些资源统筹起
来，扬长避短，南京的腾飞还是可以期待的。有些朋友认为，南京崛起会被安徽分享利益，
这是典型的狭隘地方主义心理。如果上海也担心江苏、浙江会分享它的经济成果，试问何以
成就今日之繁华？还是著名建筑与城市规划专家吴良镛说得好：在城市化发展进程中“要恪
守三个原则，即承上启下、左顾右盼和设想将来。”也就是要有全局观。这也是对一个更加
开放更加大气的南京的基本要求。对于南京和安徽城市的发展互动，显然江北占尽了天时地
利，是使南京中心城市的功能向皖北、苏北地区扩散的最佳平台，并有可能发展成苏、皖两
省区域经济的一个桥头堡。

    城市基础设施是城市发展的硬件，是城市承载力的决定性因素。从自然条件上看，南京
是濒临长江的城市，地理位置决定了南京的发展既受惠于长江，也要受制于长江。但长江真
的是城市建设发展中不可逾越的天堑吗？答案当然是否定的。解决的办法是：优化交通体
系，建立相关生活配套。随着城市规划的调整，南京已经加快了建设沿江交通的步伐。以
前，滔滔江水流过处，只有破旧的长江大桥巍然耸立，如今，站在岸边放眼望去，长江二
桥、三桥已经建成通车，入口处车流穿梭；长江四桥建设已进入实质性操作阶段；与此同
时，纬七路过江隧道也已正式开工；另从相关交通部门获悉：5年内南京还将建设长江5桥。
“五桥一隧”跨江格局的初步形成，将从根本上改变“宁要江南一张床，不要江北一间房”
的旧观念。同时为了实现对江北发展的智力支持，在政府引导下，南京大学、东南大学、南
京工业大学等高校都在浦口建设了新校区，以期实现产学研一体化。相信那些逾越天堑的便
捷通道和众多的生活、教育配套的相继建设会为南京沿江产业带、南京城市新区提供有力的
硬件支撑，使南京江北地区的经济建设进入跨越式发展的新阶段。

    当然，江北地区最具优势的，还是它的资源。江北地区集中了南京最广大的土地资源、
最精华的山水资源。在江南板块土地日益稀缺、开发即近饱和的情况下，江北地区这种后发
优势将会更加明显。

    江北地区本身就像一个生态博物馆。著名的老山国家森林公园即在此地，面积达2000多
公顷。目前老山的森林覆盖率达80%，空气中的负离子含量是城区的500多倍；园内林木蓄积
量33万立方米，尤以马尾松、银杏、楸树、榉树、枫杨、金桂、茶等老山古、大、珍稀树
种，闻名于世；更有观赏树木和各类花卉两百余种。老山公园山峦起伏，林木蓊郁，景色宜
人，山中有寺庙、古墓、山泉和溶洞。“一代草圣、十里温泉、百里老山、千年银杏、万只
白鹭、十万亩国家级森林公园”，自然景观和人文景观完美交融，构成别具特色的园囿性生
态博物馆。

    江北地区水资源也异常丰富。临长江不说，整个江北山川相缪，郁乎苍苍，山林间河湖
点缀，山色空濛水更美。汤泉、虎洼、张冲、响堂、大埝等人工湖，与山相连，山如翠屏，
水似明镜，湖光山色，交相辉映。最有趣的“蟹眼三潮”，每日早、中、晚各涌潮一次，不
管春夏秋冬，阴晴旱涝，皆准时起潮落潮，自古以来，从未间断。而更值得一提的是泉，
“一山三泉”名闻天下。老山脚下的温泉，星罗棋布，热水量十分丰富，常年水温35℃以
上，并富含钠、钾、钙、镁、铁、碘等矿物质，具有促进血液循环、加强新陈代谢、医治皮
肤疾病的特效。古代不少名人曾至此题词咏诗，宋朝王安石《汤泉》诗云：“寒泉诗所咏，
独此沸如烝。一气无冬夏，诸阳自废兴。人游不附火，虫出亦疑冰。更忆骊山下，歊然雪满
塍。”

    与江南地区相比，江北地区人文遗迹毫不逊色。老山历史上就是著名的游览胜地，古迹
密布，人文荟萃。据《江浦县志》记载，早在1000年前，老山地区就有龙洞观云、凤山积
雪、千佛晚照、惠济晓钟等八大景点。流传于民间的各种美妙的神话传说，更给老山增添了
一层神秘的色彩。今天老山“狮子岭雄姿”已被列为“金陵40景”之一；而惠济寺及寺内千
年银杏、七佛寺、兜率寺、极乐寺、张孝祥墓、草圣林散之纪念堂等依然吸引着众多游客前
来玩赏。

    当然，江北地区最有名的还要属苗木，尤其是汤泉镇，两面环山，土壤肥沃，气候湿
润，雨量充足，适宜各类苗木生长及幼苗繁殖培育。三十多年来，汤泉的苗木种植已扩大到
现在的近10万亩，品种扩大到以雪松为主导的一百多个品种，无论是质量、数量，还是价
格，皆首屈一指。汤泉由此成为全国闻名的花木之乡。

    南京的发展是综合实力的提高，是江南江北一体化的发展。南京当然要向上海靠，但决
定南京发展前途的绝不是上海，而在于南京自己。因此，南京在发展江南的同时，更要发展
江北，只有江南、江北融为一体，南京才能产生最大的合力，才能实现更加快速的发展，进
行更加有效的竞争。

    南京，首先向北，然后才能向上。
[ZT]
                                   结束语

    南京，但愿明天不要再伤感！

城市主要还是人居住的地方。。。规划应该以人为本。。。。

仁者见仁，智者见智。
愿望是好的，我们的期待也是真的。
光发牢骚有个屁用！

恨铁不成钢啊

拿中国的足球来说，人家英国踢了一百多年才叫英超，德国踢了八十多年才敢叫德甲，一个中国足球才十年就敢叫中超，实在可笑！
南京千年的古都，几千年才有这么大个地方，你想几年就扩一倍，可笑啊！

南京未来要向南发展。随着南京南站的建设，嘿嘿，那没得说了。

南京跨江发展是正确的，就向武汉一样，长江两岸都一样繁华，房价基本没有区别，而南京情况就不一样了，江南江北房价差距很大，江北一旦腾飞，房价一定会上升到5000元每平方