9月19日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计数据显示, 8月份全国房价继续上涨。济南8月份新房价格环比上涨3.2%,同比上涨10%,创下近九年来的最高涨幅,涨幅居全国第12位。二手房价格环比上涨2.2% ,同比上涨6.2%。新房价格涨幅位于第12位。从去年8月开始,济南房价已经实现了十三连涨。
是什么原因导致济南楼市突然“发力”?楼市新政引导还是楼市回暖所致，亦或是城市发展迅速，还是棚改助推?
猜想一：公共服务水平提升拉高房价
东城房价飙涨，到底合不合理?很多人对此持有怀疑态度，不过业内人士分析，在历经全运会后，东部的配套已日渐完善，医院学校等公共服务设施也差不多完善好了，再加上许多机关单位东迁，给东部也带来了人气和导向，随着轻轨、高架路贯穿全城，交通将来不成问题，济南的房价飙高是必然的。
猜想二：土地市场火热催高房价
随着唐冶片区地王的出现，东部房价开始“不淡定”了，很多楼盘甚至开始捂盘不售，整体房价更是蹭蹭地蹿高。再加上工业北路近日土地市场活跃，也带动了周围片区房价的上涨。
专业人士分析，在一线城市基本饱和，三、四线城市存量居高不下的背景下，大量房地产商看好济南房地产市场大踏步进入。在市场机制的调节作用下，房地产投资热潮出现。自2013年以来，济南土地供应量持续下降，而且土地的有效供应不足。这也就造成了开发商抢地的热潮，地价上涨，房价必然上涨。
都在涨啊
9月19日,国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。统计数据显示, 8月份全国房价继续上涨。济南8月份新房价格环比上涨3.2%,同比上涨10%,创下近九年来的最高涨幅,涨幅居全国第12位。二手房价格环比上涨2.2% ,同比上涨6.2%。新房价格涨幅位于第12位。从去年8月开始,济南房价已经实现了十三连涨。
是什么原因导致济南楼市突然“发力”?楼市新政引导还是楼市回暖所致，亦或是城市发展迅速，还是棚改助推?
猜想一：公共服务水平提升拉高房价
东城房价飙涨，到底合不合理?很多人对此持有怀疑态度，不过业内人士分析，在历经全运会后，东部的配套已日渐完善，医院学校等公共服务设施也差不多完善好了，再加上许多机关单位东迁，给东部也带来了人气和导向，随着轻轨、高架路贯穿全城，交通将来不成问题，济南的房价飙高是必然的。
猜想二：土地市场火热催高房价
随着唐冶片区地王的出现，东部房价开始“不淡定”了，很多楼盘甚至开始捂盘不售，整体房价更是蹭蹭地蹿高。再加上工业北路近日土地市场活跃，也带动了周围片区房价的上涨。
专业人士分析，在一线城市基本饱和，三、四线城市存量居高不下的背景下，大量房地产商看好济南房地产市场大踏步进入。在市场机制的调节作用下，房地产投资热潮出现。自2013年以来，济南土地供应量持续下降，而且土地的有效供应不足。这也就造成了开发商抢地的热潮，地价上涨，房价必然上涨。