公寓是否值得投资，投资回报率是需要考量的重要因素，它需要从项目所处板块的供应量、需求量以及未来发展空间、人口导入等宏观上分析，未来租金能达到多少，租住的都是哪类人群，会有多少的空置率。回报率较高的公寓往往会指向高净值租客群体，他们可以接受相对较高的租金。
文鼎广场与它隔路相望，交通、商业配套和人口基数都在支撑着这个项目，并且自持商业配套2万方，在江宁大学城板块目前商业配套较显空白的情况下，龙湖•新壹城在地段上可谓没得挑。
南京龙湖新壹城的位置就是在地铁一号线南京交院站2号口，是一个真正地铁上盖的项目。项目内更是有15所高校人气，周边产业园精英人员加持，共约30万人潮，可想而知，未来龙湖•新壹城租赁是不愁没市场的。
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