主题：城北下关楼面价高达12253 盘点新周边楼盘 下关是不是又要涨涨涨了？
- 发表于2010-11-25
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 小户型,酒店式公寓,房天下卡,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 塔楼 高层 | 装修状况 全装修 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 下关热河路50号（西临热河路，南临中山北路） |
| 交通状况 12、18、39、100、34、31、16、游4、10、54等10余条公交线路。远期规划有4号线 热[更多] |
| 开盘时间 2008-09-26 | 入住时间 2010-06 |
| 容 积 率 9.30 | 绿 化 率 25% |
| 物 业 费 2.00元/平方米·月 | 物业公司 南京阅江商贸有限公司 |
| 开 发 商 南京三环建设发展有限公司 |
| 预售许可证 200700120 |
| 售楼地址 下关区热河路50号（西临热河路，南临中山北路） |
| 阅江广场房价 均价15000元/平方米 |
- 发表于2010-11-25
2、天正桃源
天正桃源11 月14日推出40平米左右商业性质公寓，均价16000元/平米，全款97折商贷98折。另在售02、03、04、05、06栋房源，主推房源131平和 240平，均价29000元/平。现购房在协议规定时间内办理完签约及按揭手续客户，签约当天一次性付款给予96折的优惠，纯商业贷款给予97折的优 惠。
天正桃源效果图
天正桃源所在区域是南京著名的风景名胜区（狮子山—小桃园风光带），被狮子山、小桃园、绣球三大公园环拥。项目与明城墙隔水相瞩望，周边阅江楼、天妃宫、静 海寺、江南水师学堂等深厚。 天正桃源倚靠城市主干?中山北路，交通便捷，周边医院、、大型购物等生活设施均已完善或正在完善中。 天正桃源总占地面积约34064.7平米，产品包括住宅、酒店式公寓及商业，社区自带与幼儿园，集品质与便利于一身。项目住宅面积约2.6万平米，户 型为130平米、160平米、220平米-350平米的稀缺大户型，主力面积为220平米、280平米的大户型。
- 发表于2010-11-25
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 宜居生态地产,花园洋房,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 板楼 多层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 下关中山北路477号（中山北路和姜家园路交汇处） |
| 交通状况 12、18、32、39、150、302、803等公交 热河南路下车[更多] |
| 开盘时间 2010-11-14 | 入住时间 2011-05 |
| 容 积 率 1.48 | 绿 化 率 35% |
| 物 业 费 2.00元/平方米·月 | 物业公司 南京天正物业有限公司 |
| 开 发 商 南京天正企泰房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 201010057W，201010058W，201010080W |
| 售楼地址 下关区中山北路477号（中山北路和姜家园交汇处） |
| 天正桃源房价 均价16000元/平方米 |
- 发表于2010-11-25
3、大发凯鸿隽府
大发凯鸿隽府在售04栋和前期房源，均价20000元/平，还剩20余套，小面积户型均价23000-26000元/平，全款92折商贷95折。近期将推出商铺，具体信息未定。
大发凯鸿隽府效果图
凯鸿隽府项目位于南京下关挹江门外南侧古城墙脚下小桃园西，周边区域内包括南京下关区人民政府、南京公安局下关分局，南京港物局、南京远洋运输公司、南京油 运大厦、石油大厦、中船重工集团公司第七二四研究所，南医大二附院、省妇幼保健医院、省人民医院，南京市第十二、三十九、八中，南京天妃宫、 姜家园，江苏广播电视大学，南京政治学院、南京财经大学，家乐福、苏果，下关汽车、中山码头。
- 发表于2010-11-25
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 豪华居住区 |
| 建筑类别 板楼 多层 小高层 | 装修状况 毛坯 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属?圈 城北 |
| 物业地址 下关热河南路31号（热河南路与姜家园路交汇处） |
| 交通状况 12、18、32、39、150、302、803等公交线可以到达 热河南路站下车 |
| 开盘时间 2010-10-07 | 入住时间 2011-06 |
| 容 积 率 1.30 | 绿 化 率 30% |
| 物 业 费 1.50元/平方米·月 | 物业公司 深圳保利物业服务有限公司 |
| 开 发 商 大发集团南京凯鸿房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 200910109、200910169W |
| 售楼地址 下关区热河南路31号（热河南路与姜家园路交汇处） |
| 大发凯鸿隽府房价 均价20000元/平方米 |
- 发表于2010-11-25
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 水景地产 |
| 建筑类别 高层 | 装修状况 精装修 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 下关中山北路645号（部队院内） |
| 交通状况 轮渡 10路 31路 34路 54路 150路 302路 307路 809路 810路 815路 宁浦线等 中山码头站 |
| 开盘时间 2010-11 | 入住时间 2011-12 |
| 容 积 率 3.70 | 绿 化 率 32% |
| 物 业 费 1.90元/平方米·月 | 物业公司 深圳保利物业服务有限公司 |
| 开 发 商 南京宏顺房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 200910162 |
| 售楼地址 下关区中山北路645号（部队院内） |
| 长江峰景房价 均价23000元/平方米 |
- 发表于2010-11-25
| 物业类别 住宅、商业 | 项目特色 豪华居住区,宜居生态地产,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 板塔结合 超高层 | 装修状况 精装修 |
| 环线位置 暂无资料 | 所属商圈 城北 |
| 物业地址 下关南通路99号（郑和东路以东，南通路以南） |
| 交通状况 57、307路 热河南路站下车 |
| 开盘时间 2010-12 | 入住时间 2011-06 |
| 容 积 率 2.30 | 绿 化 率 60% |
| 物 业 费 2.00元/平方米·月 | 物业公司 上海世茂物业服务有限公司 |
| 开 发 商 南京世茂房地产开发有限公司 |
| 预售许可证 20100003W,200810227W,宁房销第200700035W号 |
| 售楼地址 下关区南通路99号（郑和东路以东，南通路以南） |
| 世茂外滩新城房价 均价27000元/平方米 |
- 发表于2010-11-25
6、润开华府
润开华府预计12月初推出3号楼，85、125平两种户型，两梯三户，共50套左右房源，现售房源仅剩3套底楼和顶楼120平米三房房源在售，均价20000元/平，一次性付款优惠680元/平，可公积金贷款，无优惠。
润开华府效果图
润开华府由南京润开置业有限公司开发，项目地处下关滨江板块核心之地，东接复兴街,西临热河南路,北至南惠路。 润开华府占地13947㎡，总建面积33397.32㎡，容积率为1.99，绿化率 39%，项目总体规划为3栋高层、2栋叠加，首推高层120㎡宅邸预计2010年6月交付。2栋叠加空中别墅户型，采用国际领先的地热采集暨空调系统。 润开华府小区半径500米内商业、、医疗、银行、餐饮、体育健身、娱乐休闲等配套设施一应俱全、且成熟丰富，者如南医大二附院、天妃宫、第十 二、体校运动馆、葡鲸酒楼、KFC、苏果卖场等。
11月19日，下关一地块出让，楼面价破万，高达12253元/平。土地成本已上万，下关滨江带的房价将如何发展？据房天下数据监控统计，目前下关滨江带在售楼盘共6家楼盘在售，以普通住宅为主，均价22000元/平，优惠达9折。
NO.2010G44下关梅家塘地块（东至二板桥；西至惠道；北至现状；南至道路），经过39轮争夺，南京商茂地产以5.65亿拿下此地块，楼面价12253元/平。
1、阅江广场
阅江广场还剩16套房源，面积60-84平米，均价15000元/平，80平以下房源总价减5万，80平以上房源总价减7万。
阅江广场效果图
阅江广场项目位于下关区热河路50号，西临热河路，南临中山北路。阅江广场东?绣球公园，南临小桃园风景区和渡江纪念碑，西临长江，北望静海寺－狮子山风景 区。本项目周边配套一应俱全。苏宁电器、苏果超市、肯德基、家乐福、南京银行、建设银行、工商银行、交通银行、南京市第十二等配套近在咫尺。交通 便利，有12、18、39、100、34、31、16、游4、10、54等10余条公交线路。远期规划有4号线。该项目裙楼与主楼总建筑面积8万多平 方米，其中主楼为一幢28层的高层组成，主体结构采用空心管板、框架柱、剪力墙核心筒，其中1-6层为现有商业配套（原下关商场），7层为设备 层，8-28层（3.19米）为小户型精?酒店公寓。约25000平方米。项目由16种户型组成，共424套酒店式公寓。每套建筑面积36-82平方 米不等,地下机械式机动车泊位182个。