主题：未及公告全城 明发外滩中心百余商铺已各归其主————讲述11.7开盘热销背后的故事

据悉，11月17日，明发外滩中心隆重开盘，近300位准业主早早赶来排队，现场气氛空前火爆。此外，众多南京商业地产投资专家、媒体记者、明发高层领导以及投资客户等受邀参加开盘活动，足可容纳百余人的售楼中心一度宣告“爆棚”，这在“金九银十”的黄金季节都难得一见。

多元化业态共营   填补江北商业空白

明发外滩中心位于滨江大道1号，是江北首座也是唯一一座超20万平米的商业中心。明发集团斥巨资极力将其打造成餐饮、购物、休闲、娱乐、生活为一体的综合型商业中心。

业态功能涵括超市、美食街、时尚家居广场、娱乐休闲总汇、江边风情步行街、净菜市场等。

此次开盘推出的商铺位于社区中央和沿浦珠路一带，不仅有效满足了自身社区商业配套的需求，而且还辐射周边诸多住宅大盘；主力户型在50—100平米之间，适合多种经营业态。

开盘现场，众多媒体记者注意到开发商，甚至已经为投资者规划好了业态。以经营中小型餐饮作为首选业态，另外，社区服务类型的如婴幼儿早教中心、宠物医院、邮政通讯、婚庆礼仪等；购物类型的有服装店、家居店、百货店、精品屋等；更有各种娱乐和休闲类商业，从而全方位地满足了社区及周边住宅人群的日常生活所需。

依托政府夸江战略  打造江北核心商圈

据悉，按照规划，江北将建立一个商业副中心和五个地区级商业中心。江北的市级商业副中心位于浦珠路、大桥北路和滨江大道所形成的商圈。这个商圈将承担江北新区服务、辐射苏北和安徽的功能，以建设江北商贸聚集区、打造百亿商圈为最终目标。预计到2010年，江北商贸集聚区总销售额将达到120亿元以上。而明发外滩中心，正处于这个市级商业副中心的核心区域。

作为江北未来的商业中心，外滩中心的发展潜力巨大。近期，随着江北楼市的开发、工业城的兴起以及各大高校江北分校的落成，江北人口增长与商业匮乏的矛盾将日趋激烈。从一定意义上来讲，明发外滩中心的出现，将一定程度上缓解这一市场“供不应求”的矛盾，填补江北地区的商业空白。同时，周边地区工业和住宅的兴起，也必将带动外滩中心的发展，地价和租金升值将指日可待。

开盘当日日销百余套    “抢铺行动”仍在继续

据悉，11月17日的开盘仪式，明发集团筹备已久。为此，我们采访了明发集团负责人，负责人这样说道：“明发外滩中心是江北开盘较早的商业楼盘，它具有很高的性价比，同时，外滩中心将被建成为江北未来的‘新街口’，标志性极强。因此，在开盘活动上，立志要做到与众不同，不仅要烘托明发外滩中心的气概，更要凸显未来外滩中心的繁华。‘外滩’这个概念，在这里将得到延续。”

等待区内，业主们翘首以盼等待选房；选房区内，业主激烈抢购、迅速下定，有一位经营餐饮多年的陆先生一举拿下6套商铺，当他签好认购书后采访他，他说：“总算抢到了，我是一大早就赶来排队的，就害怕选不到，这下心里实了，排了这么久的队也值得了。”随后还采访了其中一位正在排队的客户，他说：“我一直很关注明发外滩中心的商铺。严格的来说，外滩中心属于江北唯一的商业中心，它具有比较高的人气基础和消费基础，升值空间很大，所以，我相信，这个地方以后发展势头将会很好。”

获悉，仅开盘当日，明发外滩中心就售出商铺百余套，掀起了江北商铺的销售热潮。

据明发集团负责人表示，为了响应许多未能及时购买到合适商铺的客户需要，明发集团将在近期内加推新一批商铺，和这期推出商铺相比，同样具有优质的性价比，较高的升值空间。

“抢铺行动”仍在继续。