主题：6.4成交416套 两江刚需助推楼市成交热潮

搜房网数据监控中心统计，6月4日南京楼市住宅认购304套，成交416套，成交面积40247平方米。认购环比下跌20.42%，成交环比上涨100.97%。至发稿时2012年全市（不含溧水、高淳）住宅累计成交24668套，成交面积约250.70万平方米。截至发稿，南京可售套数为51942套。

今日行情分析： 

两江板块的3家楼盘占据了今天销售排行榜的前三甲。其中江北六合板块的刚需热盘荣盛花语馨苑之前凭借2、3、4、6号楼的热销多次登上排行榜冠军的位置，最近前期的销售数据集中上传，因此今天该盘以117套的成交量再次夺魁。据悉，该项目预计6月中旬加推1#、5#，共计房源200余套，近日将开始认筹，6月8日将对外公开样板间。

此外，上周日(6.3)刚刚加推的"裹棉被盘"天正天御溪岸今天也将80套的成交数据上传，登上了排行榜亚军的席位。该项目6月3日推出12号楼以及11号楼03、04号房源，共计110套左右，均价9200元/平，开盘当天可享5重优惠，分别为一次性付款优惠2%，7天签约1%，认筹可享3%，11号楼04号房源减300元/平米，12号楼01、04号房源减900元/平米，02、03号房源减500元/平米，选房客户还可现场抽取最高1万的总价抵用券。由于临近地铁站，该盘一直以来都受到刚需置业者的青睐。  

市场行情分析：

经过5月的休整，开发商明显的加快脚步。而政策和市场探底后部分客户也打破观望入市。统计显示南京楼市在近期又会有一波上市小高峰，后市量价齐升的趋势是否会延续，我们也将继续拭目以待。

调控下的南京楼市在去年量价齐跌态势明显，不过龙年伊始却峰回路转，不仅“金三银四”、“红五月”的含金量十足，目前更是出现了多盘微涨的趋势。另一方面，据搜房网数据监控中心统计，下半年南京楼市将有2.89万套新房源上市，而这其中纯新盘达到38家，上市量的“井喷”会对楼市产生怎样的冲击，我们拭目以待。

江北卖得就是好啊

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