主题：江北一大盘公然拒贷公积金

引言：临近3·15消费者权益日，在房产买卖市场中，一向处于弱势地位的买房人不仅被开发商“忽悠”，现在连贷款还贷也受到了不公正待遇。例如，本来贷公积金买房是市民的合法权利，现在一些楼盘却以下款慢、房子未封顶等原因，公然不准买房人贷公积金，只许办商贷，这无疑凭空增加了市民的购房成本；买首套房按理说可以首付2成、利率打7折，如今一些商业银行也为了一己私利，规定至少首付3成、利率调升到8折或8.5折，伤害了这些买房自住的购房需求，明显与中央支持居民购买首套房的精神相悖。

针对这些侵害消费者权益的现象，本报记者进行独家深度调查，并在近期进行持续报道，帮助消费者维权。

调查一：嫌下款慢，江北大盘拒贷公积金

“今天是3月1日，请问有哪位的公积金下款啦？”近日，在某网站热门二手房论坛上，关于公积金下款难的帖子不计其数，不少买主去年9、10月份的贷款至今仍遥遥无期，而银行工作人员一句“公积金库里没钱”让众多买房人一声叹息。

记者近日发现，公积金贷款难的现状不仅让买房者发愁，一些一手新盘也因为公积金下款难而抗拒公积金，以各种理由拒绝买房人使用公积金贷款。“去年11月份，我去江北看房，这个楼盘还说可以使用公积金贷款，结果春节后，销售人员却告诉我，公积金不能用了，这还怎么买房？”朱先生昨天向本报反映，江北一大盘公然拒贷公积金，为此记者进行了一番调查。

读者反映：
拒贷公积金，商贷首付变3成
 朱先生和女朋友都是外地人，大学毕业后留在南京工作，到了谈婚论嫁的年龄，两人商量着买房结婚。“去年就在看了，但价格涨得厉害，加上工作忙，一直没出手。”由于工作才4年多，两人的积蓄不多，就打算在价格最低的江北买套小两房。“首付在10万以内，应该能承受。”朱先生记得，去年11月去江北看房时，看中一大盘70平方米不到的两房，但开发商告之，12月才会开盘。“后来年底工作太忙，就没去。”

等到小朱和女朋友今年节后再去看房时，房子看得还很满意，但销售人员却告诉他们一个噩耗：公积金贷款不行，只能办商业贷款。不仅如此，首付也提高了，第一套房2成变3成。“这简直就是晴天霹雳，我不仅要多掏一成的钱，还要承受商业贷款的高额利率，凭空多掏利息成本，这可怎么办？”

开发商：
“公积金下款难，我们办不了”
面对朱先生的难题，开发商却态度坚决。当问到原因时，销售人员的回答是：“现在公积金没钱，下款这么慢，怎么办啊？办了也要等好长时间。我们现在不办公积金贷款。”

朱先生还告诉记者，开发商建议他们把公积金里的钱取出来用。“我和朋友工作这几年，公积金里的钱不多，我们现在能买房就是看中了能贷款40万的公积金，3.87%的利率比商业贷款的利率低多了，还能自动逐月还款，省了很多麻烦。现在不能贷，首付又提高了，我的买房计划被彻底打乱了。”由于不能贷公积金，只能贷商贷，且要首付3成，小朱看中的68平方米户型，总价在46万左右，首付要14万多，大大超出了他们的预期。

调查二：
下关润开华府公然歧视公积金
商贷减1000元/平米，公积金没优惠
江北这家楼盘公开拒贷公积金，而记者调查发现，市区一家楼盘则“歧视”公积金。有读者反映，位于下关热河南路上的润开华府，悄悄地对公积金贷款说NO。

在润开华府售楼处，记者了解到，如果用开发商推荐的直客式商业贷款，房价在现有基础上优惠1000元/平方米，而用公积金贷款则没有任何优惠。润开华府在售120多平方米的三房，均价16000元/平方米，按开发商的优惠政策，贷公积金买这样一套房子，要比贷商业贷款多掏12万元房款。现场一位买房人直言：“这不是逼我们不准用公积金贷款吗？”