主题：开发商看准“金三月”南京40家楼盘放量开盘

南京开发商都选择在年前“按兵不动”，只为春节之后大展拳脚，但春节期间楼市却非常冷淡，据网上房地产数据统计，春节期间，南京楼市商品房总认购量60套，成交量仅为零。而从往年数据来看，多则300套，少则也有近百套。数据上不尽理想，但开发商并不着急，“春节期间很多售楼处都关门回家过年，根本没在卖房，我们更看好三、四月份”，江宁某开发商坦言。

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据搜房网独家统计，三月份南京楼盘将有四十余家开张卖房，以江宁为例就有八家左右楼盘将面世推房，江北也有近十家楼盘将推出房源，明发城市广场、和府奥园、华兴SOHO等纯新盘占到了七个。

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两江板块三月20家推新 开发商看好“金三银四”

卖房大户的两江板块同样在“金三银四”中来势汹汹。瑞鸿名邸、金陵天成、金东城雅居、高尔夫国际花园、亚都天元居、蚂蚁工坊、东渡国际青年城等楼盘均选择在未来一个月开盘。其中不乏精装修酒店式公寓的身影，金陵天成将推50平米酒店式公寓，精装修交付；亚都天元居将主推50-60平米酒店式公寓；蚂蚁工坊、东渡国际青年城均将推出小户型酒店式公寓。普通住宅60-180平米不等，户型多样，购房者选择面将会很广。

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拥有多家超级大盘的江北板块的推房力度同样很大，随着今年纬七路隧道的通车、地铁三号线的动工，多方利好让江北有了更多底气往上涨。三月，老盘恒辉翡翠城的现房已全部售罄，三、四月份将推80平米左右两房。纯新盘明发城市广场预计将在3月推出7栋新房源，主要是11层和18层，面积为80-120平米，共计500多套，价格尚未确定，但坊间盛传该盘将成为江北首个过万楼盘。

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福基九龙新城、泰来苑、鹏城国际等楼盘均表示将在近期推出新房源。此外，别墅项目也在节后有“动静”，明发珍珠泉9号预计春节后推出400-500平米独栋、313平米双拼、250平米联排和叠加，首期预计推出10栋，样板间尚未公开，价格等信息未定。大吉山水田园也将在近期加推联排别墅，价格等具体信息尚未公布。

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久旱逢甘霖 房荒板块下月齐放量

据统计，主城区城中、河西、城东等板块约有近20家楼盘将在三月份上市。久无动作的城南板块，纯新盘华兴SOHO本月初开始内部认购，预计3月份正式开盘，挑高毛坯商住房面积50-60平米，层高5.4米，均价17000-18000元每平。预计3、4月份推出90平米左右的两房、三房，价格等信息暂未确定。

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据悉，城东板块的阳明山庄、金基月亮湾、三味公寓、紫金东郡都将在未来一、两个月推出新房源。南京国际广场将在近期推出11层珍稀空中花园，并赠送露台花园。城北纯新盘玉桥国际公寓将在三月份推出酒店式公寓，均价预计17000元/平米。河西也将有七家楼盘推新，碧瑶花园、和府奥园、星雨华府、新地中心、金基广场、栖庭等楼盘均表示将在3、4月份推出房源，融侨中央花园预计3月推出148套玫瑰纪花园洋房，面积160-215平米，售价在22000-25000元/平米，2010年12月交付。

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公积金再收紧：开发商无所谓 购房人很受伤

虎年初始，楼市却并未显现出“虎势”，今年初准备金率上调等一系列收紧信号的释放让楼市在“淡季”更淡，许多开发商都将希望放在了“金三银四”上，然而年还没过完，新政出台了：自2月23日起,个人住房公积金最高可贷额度由现行的30万元调整为20万元,同时暂停发放二次(含)以上个人住房公积金贷款。

嘉业房产顾振跃表示，此次公积金收紧，心理影响大于市场影响。此次公积金收紧对高端市场的影响是微乎其微的。但大多数网友都表示出消极态度，“去年房价太高没出手，现在这个政策出来房子更买不起来了，成本太高了”，一位想置业南京的网友李先生表示。“具体国家调控政策将会对南京楼市产生怎样的影响，在交投活跃的三月将会有所体现。”一业内专家表示。