主题：没有产权的车位能买吗？车位是租还是买更方便？一起吐槽吧...

  现在一些小区面临车位紧张业主无法停车、开发商对车位只售不租业主不买只好随便停车、或者也有只租不售卖、也有业主租赁车位停车等等许多现象。
  让我们一起来说说停车位的那些事。。。欢迎网友们一起来讨论。

停车位：停车位就是相关部门规划整齐的用来专门停车的位置。有的在地下停车场，有的在普通的小区。大致分成标准车位、豪车位、微型车位、残疾人停车位及母子停车位等等。

产权车位与无产权车位的区别在哪？
 其实车位也分成有产权和无产权车位。
 据了解，产权车位的交易在房产部门登记备案，换言之，产权车位是购买者的私人财产，可以任凭个人处置、抵押，并可以向银行贷款购买。
 而无产权的车位在有关部门没有备案，业主只有使用权，没有处置权，法律权益就小得多。
 一句话：买产权车位有独立产权；买无产权车位只有使用权没有独立产权

关于车位的一些常识：
  有产权的车位当然是可以买卖的，无产权的车位规定是不能买卖的（ps：实际情况未必如此）。
  机械车位没有产权，人防工程没有产权。
  业主专用停车位开发商拥有产权kfs可以买卖；业主共用停车位属于全体业主所有，开发商不能买卖。
  按照《合同法》的有关规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。楼盘将无产权车位“长租70年”的提法是不合法的。
 人防工程在国防时需无偿征用，这会给购买无产权车位的业主形成损失。
 即使买了停车位， 每个月也要缴纳车位管理费。

小结：
 1、一般来说，刚需楼盘停车位比楼盘停车很多；但租金上没有太大差别。据了解早在2012年5月份，城中车位普遍30万以上，江北最低只需5万。据悉全市车位最高的要数凯润金城、长江路九号等楼盘，车位售价都达到了40-45万；而江北板块的车位价格是全市最低的，弘阳旭日上城、万江共和新城等楼盘都将售价控制在8万以内。从以上2013年统计数据看，楼盘车位价格从5万到22万不等。  
 2、同一个板块不同楼盘车位价格也不一样，看2013年数据，城南金地自在城车位在5万-7万不等，阅城国际花园车位则15万一个。
 3、一些小区只是把车位用来出售不出租，随着私家车保有量急剧增加，小区车位只售不租的现象有望得到解决。从2013年5月份开始，卖不掉的车位不能拒不出租。

关于小区停车：
新规一：卖不掉的车位不能拒不出租
新规二：人防工程的车位最多租三年

几个疑问：
1、如何看待无产权车位的利弊？
关于无产权车位，只有使用权，没有独立产权。价格比有产权的车位价格。购买无产权车位有没有市场风险？

2、对于车位，是购买还是租赁划算？
目前市场上，“有租有售”的销售方式虽然占到市场主流，仍有部分开发商对 于车位只售不租...买不买车位是否影响到您的生活？面对当前开发商给出的车位价格，您打算是租还是买？

3、目前，有一些物业公司将本小区车位出租给其他小区的业主，作为本小区业主，你有啥想法？

4、车位空间多大？现在买车位划算还是买房子划算？哪个空间更大？

个人认为停车位是车主的必须品~否则很头疼~有车位的人和物业还是占的~

紫合广场现在就是个停车场嘛。。。没什么车位问题好担心的

虽然说不能只售不租，但是KFS照样不租耶~

貌似都有这种情况啊  

说得好听，产权车位有土地证，产权证吗？

当然租的划算，买了车位还要交管理费等，十几万，什么不行，一个车位对大部分人就等同于一个车