主题：物价局定价“上规矩” 严管商品房“一天一价”

商品房一天一个价将受到严格的监管。近日,南京市物价局召开全市价格工作会议传出信息,今年将“改进房价管理方式”,适时出台规范商品房价格行为规定,给商品房定价“上规矩”。

给商品房定价“上规矩”,是否意味着2007年推出“一房一价”要重出江湖?对此,南京市物价局房地产价格处有关负责人表示,去年,南京房价的直线上升已经引起了物价部门的高度重视,今年将适时出台新规对房价行为进行规范,但是这种规范和之前的“一房一价”有区别,不是对房价进行限定。房价还是主要通过市场行为进行调节。

记者了解到,今年南京市物价部门对如何规范房价,主要采取三个方面的措施:一是推行备案制度,要求开发商在首次开盘定价时,必须根据规定的时间提前到物价部门备案,然后才可以向房管部门申请预销售许可证,备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布,这一价格即为该楼盘的最高售价,开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格,那么必须再次根据规定的时间,提前到物价部门重新备案,并由房管部门重新在网上公布。其次,物价部门还将推行“一价清”,房价如果定下来之后,就不能随意改动,不能一天一个价格,或者随时增加一些额外的费用。开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”,如果开发商突破备案价和公布价随意抬价,将由主管部门进行查处。再次,物价部门今年还将为政府有效掌握市场房价走势及变动情况,约束过度频繁的涨价行为。通过分级管理、提醒制度等价格调控手段,对房价上涨较快、过快的地区予以监管。