主题：南京房管部门今年推出多项重大房地产惠民措施

加强动态监测完善调控监管措施

今年,南京市房管部门将加强房地产市场监测分析,做好调控发展服务工作。今年市场发展具有较大不确定性,因此,房产部门表示,今年将加强动态监测,一方面关注市场成交量动态变化,另一方面关注销售现场秩序变化,及时发现新情况、新问题,进一步调整完善我市调控监管措施。密切关注上市楼盘销售情况,及时掌握我市房地产市场运作过程中出现的新情况、新问题。要求所有批准上市销售的项目做到“两个一致”,即现场销售进度与网上公示的一致、现场销售价格与网上公示的一致,严厉打击囤房、炒房、哄抬价格等行为。此外,我市还将推进房地产市场预警预报,与建委、国土局、规划局、人民银行等部门的合作,完善日常数据交流和协作机制,大力推进房地产预警预报工作。

促上市积极保障供应

供需不平衡将导致房价波动异常,不利于房地产市场稳定发展,因此,今年南京市房管部门将打造公开透明的市场环境,做好开发企业上市服务工作,尽可能地增加商品房上市供应,缓解市场供不应求紧张局面。房管部门有关负责人表示,他们还将调整完善现有管理模式、工作流程,依法加强商品房市场管理;完善预售款监管,确保预售资金安全;在落实专款专用的基础上,解决商品房预售款“专款专存、专款专用”问题,确保所有预售款全部进入监管账户,防止违规挪用预售款。

全市房屋租赁将有参考价

以往租房子,因为没有权威的价格参考,让房东和房客都觉得很不方便。为此,今年南京市房管部门将对房屋租赁市场进行有效管理,进一步提高租赁登记备案覆盖率,并编发全市房屋租赁参考价,建立房屋租赁价格数据统计分析工作机制,建立房屋租金动态监测体系,发布商业、办公和住宅租赁市场年度租金参考价,建立租赁市场信息发布制度。