您还不关心南京地价？

那您out啦。

您还不知道江北的地价涨幅高达131%

那还不赶紧来看看，南京的房价，到底为什么居高不下！

房天下数据为您详细解读

房天下数据监控统计，截至2010年11月9日，2010年南京江北、江宁、城南和城北四大板块地价均上涨，涨幅达131%；仙林板块出现下跌，跌幅为23%；另外城中、城东、河西三板块没有住宅性质土地出让。

    南京地价整体呈上涨趋势，轨道的开通使用、几大新城的规划建设、生活配套的日渐完善都使得地价上扬。

相关阅读：

轨道交通新城规划推动地价上涨

新抬高整体地价

   地价上涨2383元/平
2010年10月29日，雅居乐以57.4亿元、楼面地价7813元/平方米的高价取得江北七里河两幅住宅地块，在整体上抬高了江北的平均楼面地价。

近几年来，江北的发展有目共睹，过江隧道、三号线、青奥会等重大利好的刺激，使得江北离“南京新浦东”的目标越来越近。

多重利好推动地价上涨

    地价上涨1594元/平

江宁自然环境优越，有一定的经济基础，交通便利、配套成熟，历来受到购房者的关注。一号线南延线的开通，进一步推动了江宁的发展。三号线和六号线将进一步拉近江宁与主城的距离。南京南站的改造和南部新城的打造，将使新街口、河西和南站新城成为南京的“三角”。

 两大新城带动地价上扬

    地价上涨2318元/平

城南属于主城区，自身的地理不言而喻。另?城南板桥新城的崛起，使得城南比主城其他版块更受到关注。金地、朗诗两大地产商的进驻、离奥体10分钟车程的近距离以及规划打造的一系列配套让板桥新城的发展前景一片光明。另外，南部新城衔接城南和江宁，致力打造南京最大的城市功能版块，城南板块大发展也将受其利好推动。

强制回收和新政压低地价

    地价下跌1589元/平

?林是唯一一个不涨反跌的板块。2009年仙林仅一幅住宅成交（NO.2009G52），位于马群大庄地块，最终被保利以17.9亿竞得，楼面地价6955.98元/平。今年仙林有3幅住宅地块成交，地块位置不及NO.2009G52地块，因此造成今年仙林地价的下跌。

2010年区土地均价表

房天下数据监控统计：2010年截止到11月5日，南京共拍卖土地31块，共280万平方米。其中江宁8块，六合7块，栖霞5块，浦口和雨花各4块，下关3块。

    从图表中，我们可以看出，2010年与2009年相同，南京主城除城均无土地出让。区白下、秦淮、鼓?、玄武和秦淮均没有土地出让。浦口由于10月29日拍出江北，楼面价迅速上升，占据各区之首。截至11月5日，浦口平均楼面价为7272元/平，涨幅达175%。江北新的产生对南京楼市也产生不小的影响。平均楼面价的仍为六合区，1144元/平，涨幅31%。

2009年区土地均价表

房天下数据监控统计：2009年南京共拍卖土地46块，共288万平方米。其中江宁17块，栖霞7块，浦口7块，六合6块?建邺5块，鼓楼3块，雨花和下关各2块。

    从图表中，我们可以看出，2009年南京城中主要区白下、秦淮、鼓楼和秦淮均没有土地出让。江宁推地17块，占总出让土地的37%。建邺和下关的平均楼面价并列第一。建邺从08年的1804元/平涨到09年的7017元/平，涨幅达到289%。下关平均楼面价涨幅仅为20%。2009年河西新城开始发展建设，楼面价也随之水涨船高。平均楼面价的仍为六合，872元/平，涨幅为51%。

2008年区土地均价表

房天下数据监控统计：2008年南京共拍卖土地49块，共351万平方米。其中江宁13块，栖霞9块，六合8块，建邺6块，浦口5块，鼓楼3块，秦淮2块，雨花、白下和下关各1块。

    从图表中，我们可以看出，08年除玄武区外各均有土地出让。平均楼面价的为秦淮区，7218元/平，之后2年，秦淮区没有再出让土地；其后是下关区，平均楼面均价5852元/平，下关主要分滨江板块、迈皋桥版块和幕府山版块。总体而言，下关的平均楼面价涨幅并没有江宁江北高。的是六合，平均楼面价为576元/平。2008年，六合区开发不久，平均楼面价也处于相对低廉的价位。

仙林地价在下跌？？？
楼价会降么。。。。。。