主题：利好消息：宁芜铁路将改造为城市轻轨8号线，有图有真相。。。咱要摆脱噪音了。。。
- 发表于2011-02-25
凤凰和美
凤凰和美预计三四月份推出新房源，目前没有可售的房源。
项目介绍
凤凰和美项目占地6万余平方米，总建筑面积约26万平方米，规划有9幢百米高层住宅、一座社区文化、幼儿园及社区商业。住宅设计采用两梯三户，以88㎡的二房和120㎡、140㎡的三房户型为主。
凤凰和美项目区位明城墙、秦淮河、夫子庙、中华门等，赛虹桥立交，公交//高架三维立体交通可快速畅达全城，1号线贯穿新街口/奥体。
凤凰和美项目已有的?果社区店，欧尚超市、家乐福超市等可满足日常生活所需，3公里半径内新街口/夫子庙/河西万达等商圈。一街之隔有12万㎡shopping mall在建，内含大型超市/影城/主题商场等。
凤凰和美位于长虹路与凤台南路交汇处，地处明城墙边、秦淮河畔，与赛虹桥立交相邻，快速通道畅达主城。随着奥体新城区建设的不断完善，京沪高铁、内环快速干道等一系列城市标志性规划建设的日趋成熟，这里已成为连接南京新城区与主城的重要枢纽。
凤凰和美项目是凤凰置业公司继成功运作“凤凰和鸣”、“凤凰和熙”项目之后，在南京推出的第三个房地产项目。该项目占地6万平方米，总建筑面积约26万平方米，规划建设9幢100米高层住宅。该项目配套一个3000平方米大型文化社区。在满足休闲、健身、娱乐等功能的基础上，将社区图书馆、阅览室、书吧、艺术引入社区。同时配套建设一所12个班的幼儿园。
效果图
交通图
- 发表于2011-02-25
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金浦名城世家
金浦名城世家将于2月下旬推出2号楼144套房源，户型面积为60、80平米两房，115平米三房，目前价格尚未确定?
金浦名城世家坐落在凤台南路东侧，长干门以南，小行路58号，距河西西城直线约0.5公里。项目由相邻的A、B地块组成，中间以规划路分隔，与雨花别墅项目、时光澔韵为邻。
金浦名城世家周边配套齐全，小行、小行医院、明基医院设施完善；交通发达，社区门口就有26W公交，直接对接新街口、湖南路，且一号线，金浦名城世家处于安德门站和小行站的中间位置?1号线两个站点均能就近使用。容积率2.0，绿化率35.37%，总建面积29万平方米，该项目由11F小高层、18F+1高层组成，?二期开发，先期开发的A地块规划8栋建筑，916户精品小户型。
金浦名城世家项目A地块8栋建筑由南向北以360度围合状错落分布，在社区形成近万平方米的绿色公园。8栋建筑之间楼间距较宽，结合日照、通风、景观三大功效，户型设计紧凑实用，以77-81平米两房、106-110平米三房为主。金浦名城世家配建3000平米临街商铺、逾6000平米的3层商场及3000平米的现代化都市菜园，并配备高标准幼儿园与。
一期总建面积约10万㎡，楼层11F+1、18F+1，建筑密度约18%，总户数984户。
效果图
交通配套
1号线至小行站下，26、127、820W至小行里站下
金浦名城世家360度全景看房
- 发表于2011-02-25
亚东观云国际
亚东观云国际目前在售房源面积为80-90平，106-120平的，均价为17000元/平，全款优惠100元/平，样板房已公开，详询售楼处。
亚东观云国际位于雨花区窑岗村30号，东至规划道路，西临铁路，南至同仁堂制药厂，北至住?区。用地总面积为28062.9平方米，规划道路面积为7272.6平方米，绿化用地面积为1065.2平方米，实际出让面积为19725.1平方米。
亚东观云国际是亚东集团2010上半年推出的新项目，位于南京主城之内，中华门站，周边公交线路全城畅达。
亚东观云国际占地面积1.9万平方米，总建筑面积约4.3万平方米，基地为明代皇家御窑古址。
亚东观云国际整体采用新古典主义的建筑风格，79—138平米的户型设计，功能空间丰富。
亚东观云国际容积率≤2.3，建筑密度≤26%，绿地率为35％，建筑高度≤80米，集中绿地≥0.08公顷，建筑间距系数为1.3。其中，90㎡及以下的套型面积所占比例必须≥45％。公共服务设施应配建用地面积不小于2700平方米的6班幼儿园一座。用地总面积为28062.9平方米，规划道路面积为7272.6平方米，绿化用地面积为1065.2平方米，实际出让面积为19725.1平方米。
亚东观云国际开盘日期回顾：
首次开盘日期：2010-5-22 推出4号楼和2号楼
2010-10-23推出1号楼
2、4号楼交付时间为2011-12
1号楼交付时间为2012-03
2010-12-20推出3号楼
鸟瞰图
1号线中华门站、127、111、86W至西云村站下
亚东观云国际
欢迎加入观云国际公寓业主qq群111795787 - 发表于2011-02-25
时光澔韵
时光澔韵在售四期（18、19、21栋），均价16000元/平，面积80-190平方米，目前已取消优惠政策。详询售楼处。
项目介绍
时光澔韵位于南京市雨花区小行里地段，东临菊花台公园，北侧为小行里，南侧一号线小行站。时光澔韵规划用地面积约154000平方米，总建筑面积约320000平方米。
时光澔韵小区分南、北两个。南区以山峰为主题；北区以河韵为主题。时光澔韵在建筑形象、居室户型、房屋功能等方面融合传统与现代的风格。
时光澔韵项目的代理商有2个:南京金源房地产开发有限?司与南京房地产开发有限责任公司。
时光澔韵开盘日期回顾：
首次开盘日期：2008-6-21
2009-10-11加推14栋
2009-11-13加推15栋
2010-5-2推出最后一期第四期房源
鸟瞰图
交通图
一号线小行站、26、96路时光澔韵站下
- 发表于2011-02-25
德盈国际广场
德盈国际广场目前在售房源面积为36㎡、56㎡、77㎡平层房源，均价17500-20000元/平方米，无优惠，详询售楼处。
项目介绍
德盈国际广场位于凤台南路以东宁芜铁路以西，赛虹桥立交的东南侧，就是润泰市场，计划2011年主体建成。项目规划为类似于水游城、万达广场的赛虹桥商业，内含沃尔玛、溜冰场、KTV、时尚购物、餐饮等，定位城南第一消费。
德盈国际广场位于长虹路222号，总体建筑面积35万侩，30亿元打造，分为11万㎡的综合商业虹悦城以及6栋国际时尚公寓，是南京城市综合体一大标志性建筑。
德盈国际广场距离新街口商圈约4公里，距离奥体新城商圈约2公里，距离南部新城商圈约3公里，成为三大商圈的交集地。
土地用途为商业金融业用地，规划有商业、及酒店式公寓。项目建设用地面积约6.35公顷，总建筑面积约32万余平方米，其中地上建筑面积约22.2万平方米，地下建筑面积约10.4万平方米，容积率3.5。
2010-12-5首次开盘
鸟瞰图
交通区位
62、21、110、东奥线至凤台南路站下
商业配套
润泰市场、联华超市、雨花台、爱达英语艺术实验、南京和平医院、第一医院南院
商业配套
商业配套
德盈国际广场360全景看房
- 发表于2011-02-25
蓝岸3G
项目介绍
蓝岸3G地处雨花台铁心桥核心区，距离新街口仅9公里。依托政府斥资逾百亿打造的“智慧新城”，国内最大的科技园区，华为、中电十四所、中兴通讯等众多软件及通讯企业已经入驻。铁路南站建设的启动，更是带动了周边各项配套的全面提升。1号线安德门站与本案仅10分钟公交换乘距离，1号线南延、规划中的3号线将辐射本项目，而规划中的6号线可直达本项目，项目周边更有十余条公交线路畅达全城。
蓝岸3G?个社区由四栋建筑围合而成，类U盘式独特现代建筑矩阵。产品面积为23-97平米，提供“一对一”多样化菜单式装修服务，并引入世邦魏理仕。
蓝岸3G从小区25分钟可达新街口，一号线南延天隆寺站，离蓝岸3G仅两站路程，出行方便。 一号线安德门站与蓝岸尚城仅10分钟公交换乘距离，一号南延线、规划中的三号线将辐射本项目，而规划中的六号线可直达本项目，更有88w、94w、98w、113w、111w、112w、新善线区间和雨谷线等十数条?交线畅达全城。
蓝岸3G开盘日期回顾：
首次开盘日期：2010-7-10
2010-8-8加推房源
鸟瞰图
交通区域图
88、113、94、111、112、98W，新善线、雨谷线至铁心桥站下
蓝岸3G 360度全景看房
- 发表于2011-02-25
朗诗绿色街区
项目介绍
朗诗绿色街区占地面积为12.92公顷，由25幢18层住宅和商业用房组成，住宅总面积约22.07万平方米。与湖毗邻，与公园为伴，更有6万方的大型商业配套系统规划，休闲、娱乐、购物、餐饮等生活设施一应俱全。
朗诗绿色街区主力户型为80㎡和130㎡的两房、三房，设计与建筑中独创绿色适居解决方案，对严寒、酷暑、黄梅天以及睡眠、装修、节能六大问题提出针对性的系统解决方法。运用先进的新风置换系统、地源热泵系统、以及混泥土顶棚辐射系统等，带来最佳居住温度和新鲜空气，更利用同层排水系统和隔?降噪系统等创造宁静的睡眠环境。户型均为精装修。
朗诗绿色街区毗邻1400亩生态园区和33万方莲花湖水面，共享24万方主题体育公园，其中包含南京唯一橄榄球场、11片篮球场、8片网球场、1片门球场、7片运动馆（篮球和羽毛球）及4片网球馆。自身配建有大型休闲基地，内设儿童训练营、宠物游乐园、老年养身园、拓展训练营、垂钓及烧烤基地等。另配有6万方湖区MALL规划、3万余方街区商业、五星级酒店等各项便利生活设施。
鸟瞰图
交通图
朗诗绿色街区目前房源已售完，下期房源推出大概在4.5月份，详询售楼处。
朗诗绿色街区360度全景看房
- 发表于2011-02-25
什么开始搞呢？
- 发表于2011-02-25
远离了噪音，是好事啊
宁芜铁路究竟是要搬迁还是要建货运专线，这个问题昨天终于有了明确的答案。记者从南京市铁路办了解到，考虑到今后宁芜铁路将从沧波门向南改道、搬出主城区的需要，为防止今后重复建设，原宁芜铁路改造为城市轻轨8号线，初步计划全线设25个站点，沿途与二号线、一号线、三号线相交汇。为此，南京?南很多小区将摆脱噪音困扰，还有7大新楼盘因此受益。不过，至于8号线何时开工建设，目前尚无明确说法。
轻轨线设了25个站点
据了解，轻轨8号线主要是由宁芜铁路铜井至沧波门段改造而成的，沿线总共设置了25个站点。
站点分别为:铜井站—翔凤路站—江宁站—板桥南站—洲南路站—板桥站—板桥北站—西善桥站—油坊桥站（与2号线换乘）—小行站（与1号线换?）—凤台南路站—中华门站（与1号线换乘）—雨花门站（与3号线换乘）—康安里站—小天堂站—胜利村站—双拜岗站—沧波门站—麒麟工业园站—芝嘉路站—麒麟站—灵山站—仙林站（与2号线换乘）—仙林站—仙新路站。
废弃轨道留给8号线
宁芜铁路南京城中段长约16.7公里，这条铁路线穿越主城的光华门、中华门等地区，在大明路、长虹路、小行等地有多个交叉路口，影响了主城交通。
记者了解到，原宁芜铁路改造为轻轨8号线已经确定，从目前南京城市交通规划来看，轻轨8号线将从仙新路一直向西南方向延伸到铜井，而8号线正好从沧波门开始沿用废弃的宁芜轨道一直到铜井，但轻轨并非直接在原有线路基础上进行改造，而是在与重点道口交叉时采用高架或隧道形式，确保不再割断主城交通。
宁芜铁路改道让城南7家楼盘受益
据悉，宁芜铁路沿线有黄埔鑫园、御水湾等多个居民小区，对于?边的居民生活存在着一定的噪音污染。火车一过，沿线楼房就像发生小地震一样，鸣笛声更是刺耳。改成城市轻轨线后，长期困扰沿线居民们的噪音、震动、堵车等问题将得到彻底解决。
而对于沿线许多楼盘来说，这也不失为一条重大利好。城南板块也因此有7家楼盘摆脱了宁芜铁路的不利影响，其中就包括了凤凰和美、德盈国际广场等近期热门项目。据悉，摆脱宁芜铁路干扰的7家楼盘具体为：金浦名城世家、时光澔韵、亚东观云国际、凤凰和美、德盈国际广场、爱涛逸珍公馆以及赞?领尚等。
轻轨和有何区别？
有市民说，怎么8号线是轻轨线了，为何不叫线呢？对此，有关业内说，轻轨和最主要的区别就是单向最大高峰每小时客流量的区别和列车的载客量不同。能适应的单向最大高峰客流量每小时为3万-6万人次，轻轨铁路能适应单向最大高峰客流量为每小时1-3万人次。从每列列车的客运数量来看，每列车最大载客1800多人，轻轨每列车最大载客量只有800多人。
据了解，原宁芜铁路改造为城市轻轨8号线，多半是根据地形的变化而灵活变更运行轨道，有的建在地面，有的驶入地下，有的建成高架，让市民方便过轻轨线、该线路不再“分割”城市，噪音的问题肯定也会得到合理降噪。不过至于8号线的最终开工时间尚未确定。