主题：购房置业规避限购令 高淳溧水在售楼盘大盘点
- 发表于2011-02-24
二、加快实施“十二五”住房保障规划，进一步改善中低收入住房困难家庭居住条件
（三）全面启动实施《南京市“十二五”住房保障规划（2011—2015年）》。加强保障性住房建设前期准备工作，确保建设规模和工程进度，完善基础设施配套。今年新开工建设经济适用住房600万平方米、竣工300万平方米；储备廉租住房1800套；建设中低价商品房40万平方米；建设公共租赁住房（含人才公寓，下同）50万平方米。积极做好危旧房与工矿棚户区改造、老旧小区整治出新工作，完成80万平方米危旧房与工矿棚户区改造，整治房屋800幢、出新小区70个。
（四）统筹协调推进保障房建设。加快实施1000万平方米安居工程，重点推进迈皋桥、花岗、岱山、上坊四大保障房项目建设。结合《南京市“十二五”住房保障规划》和各城市功能板块建设需要，启动新一轮1000万平方米保障房规划建设工作。各相关部门和区政府要做好保障房建设管理服务工作，完善工作机制、优化审批流程、提高办事效率，加快建设进度、确保工程质量。
（五）进一步完善住房保障政策体系。根据“?二五”经济社会发展需要，加快廉租住房建设步伐，加大公共租赁住房建设力度，继续建设经济适用住房、中低价商品房、拆迁安置房，加快形成完善的“低端有保障、中端有支持、有市场”的住房体系。出台公共租赁住房管理办法。坚持政府主导、社会参与的原则，多渠道建设筹备公共租赁住房，相关区政府和工业园区要落实好公共租赁住房建设计划。
三、认真执行差别化信贷税收政策，进一步合理引导住房需求
（六）认真执行差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
（七）调整个人住房转让营业税政策。个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
（八）加强房地产税收征管。加强对土地税征管情况的监督和检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术，加强存量房交易税收征管，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。
（九）进一步合理引导住房需求。对已有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供1年以上（含1年）纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，可新购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。各房地产开发企业、房地产经纪机构在销售住房时，有义务向购房者宣传我市限购政策。
四、增加土地有效供应，进一步严格住房用地管理
（十）坚决落实好保障性住房和中小套型普通商品住房用地。保障性住房（含公共租赁房、拆迁安置房）、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。继续按“限房价、竞地价”方式落实中低价位普通商品住房用地。进一步完善土地出让方式，积极开展普通商品房项目配建保障房试点工作。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，努力做到应保尽保。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。
（?一）增加土地有效供应。积极完善待出让土地的基础设施，形成有效土地供应，促进住房开发建设。充分保障土地供应，今年计划供应商品住房用地500公顷。加强对企业土地市场准入资格的审查。
（十二）继续加强土地供后管理。对已供房地产开发用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须按照闲置土地处置的相关规定处置到位。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设达不到25%以上的（不含土地价款），不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。
五、加强市场，进?步强化新闻舆论引导
（十三）继续加强商品房市场。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在10日内一次性公开全部销售房源，现场销售进度须与网上房地产信息一致。进一步加强商品房预售资金，确保“专款专户、专款专用”，保护购房者权益和防范金融风险。
（十四）加强中介和租赁市场。认真落实房地产经纪管理办法，进一步强化中介市场、房屋租赁管理，继续加强存量房交易管理信息系统建设，进一步规范房地产经纪行为，加大房屋租赁市场的政策引导。
?（十五）加强价格秩序。新建商品住房上市必须明码标价、“一套一标”；申领预售许可证应当申报价格，且开盘价格应与申报价格一致，申报价格3个月内不得调高，3个月后需要调高的必须重新申报。
（十六）强化新闻舆论引导。加大对稳定房价和住房保障工作的宣传力度，引导开发企业合理定价销售、消费者理性消费。对制造、散布虚假房地产信息的，要追究有关当事人的责任。
市宣传、发改、住建、国土、规划、财政、税收、社保、工商、物价、统计、公安、民政、人行南京营管部等部门及各区政府要迅速统?思想，认真贯彻落实国务院和省、市决策部署，采取有效措施，加强市场，切实落实房地产市场调控政策。溧水县和高淳县参照本通知执行。
本意见自发布之日起执行。
- 发表于2011-02-24
最新动态：万辰广场剩1套138平404室，均价6200元/平，总价85万，另售155平复式房源，均价6100元/平，全款96折商贷98折。2011年6月30日前交付。
楼盘详情：
万辰广场房价 均价62000元/平方米
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一品骊城
最新楼盘动态： 一品骊城二期的小高层房源已售完，目前在售200平左右的房源，均价4700-4800元/平，详询售楼处。
楼盘详情：一品骊城位于溧水经济开发区宝塔北路16号，距离县城仅2km路程，处于机场路与宝塔路交叉口的东南角，北临机场路，南接马场路，东临双塘路，西靠宝塔路，占地约312亩，用地性质为综合。
项目一期工程已于2008年9月28日开发建设，本期共开发01、02、03、04、05、07、08、10、11、12?14共11幢住宅楼，建筑面积34019.47平方米，地下车库面积4236.44平方米。其中01、02、03、04、05、07、08、12幢为五层住宅和一层架空层车库，10、11、14幢为六层住宅，2.9米。项目建成后将极大的改观目前开发区沿机场路和宝塔路的现状和观感，项目西南角综合部也必将成为溧水门标志性建筑。
一品骊城房价 均价4750元/平方米
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- 发表于2011-02-24
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爱涛天逸园
最新楼盘动态 爱涛天逸园在售100-120平多层房源，均价5000元/平米，无折扣。后期小高层房源预计近期推出。
楼盘详情：
爱涛天逸园房价 均价5000元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-813-0000 转 57164
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- 发表于2011-02-24
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水岸新都花苑
最新楼盘动态 水岸新都花苑在售两栋高层房源，均价5200元/平，面积在130-140平，预计下半年推出100平左右新房源。
楼盘详情：水岸新都花苑项目位于溧水县东南部，地处溧水新城区。地块东临二号路，南临花园路，西临韩辛路，北临中山东路。小区占地136000平米(约204亩)，总建筑面积约为20万平米左右，分五期开发。水岸新都着重规划了以多层为主、小高层、高层、情景洋房为辅的形态，错落有致，点式、板式住宅有机组合。
水岸新都花苑房价 均价5200元/平方米
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水岸新都花苑项目简介！
水岸新都花苑3月15日销售情况
南京的“限购令”公布后，不少市民都很关心，细则中的限购范围为南京11个区（江南八区、江宁区、浦口区、六合区），而高淳溧水两县可“参照执行”。这是否意味着这两个地区并不执行限购措施呢？
对此，高淳溧水两县的住建部门表示，在政府没有出台当地的限购细则之前，这两个地方暂不执行“限购令”。也就是说，南京11个区的居民在高淳溧水买房，；高淳溧水的居民在本地买房，也；高淳溧水的居民在南京11个区买房，则要限购第三套房。这一项规定对很多有置业机会的人来说，无疑增加了新的选择方向。小编在这里替大家盘点了高淳、溧水两地在售楼盘，供筒子们置业参考。
附：南京限购令细则详细内容：
为贯彻落实《国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号）、《省政府厅贯彻国务院厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（苏政办发[2011]9号）文件精神，进一步完善房地产市场调控工作，促进我市房地产市场平稳健康发展，结合我市实际，南京市政府厅于2月19日印发了《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知?（宁政办发[2011]17号）。
主要内容如下：（由于字数太多，请见一楼）
帖子索引：
1楼：总括
2楼：南京限购细则内容
3-35楼：高淳溧水楼盘详细介绍。