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南京购房“双限”政策已经实行一段时间了，很多人还不是很了解公积金贷款或提取的流程，今天，小编就给大家整理整理南京的公积金政策，另外，小编还将为你奉上南京开具购房证明的一些必要信息，想要购房或提取公积金的小伙伴们，这些事情一定要提前准备充足哦。
近小编的好多同事都在提取公积金，提完后也跟小编我吐槽了提取公积金的一些繁琐事项。南京购房“双限”政策已经实行一段时间了，很多人还不是很了解公积金贷款或提取的流程，今天，小编就给大家整理整理南京的公积金政策，另外，小编还将为你奉上南京开具购房证明的一些必要信息，想要购房或提取公积金的小伙伴们，这些事情一定要提前准备充足哦。
购房提取公积金流程
1、提取流程：
a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴，现金（转账）支票；
.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取。
2、新房提供材料：
市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提高结婚证，现金（转账）支票。
3、二手房提供资料：
房屋权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金（转账）支票。
4、办理时间：
购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）。
5、注意事项：
账户里保存至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。
备注：
租房公积金提取流程：
.带齐材料（《南京住房公积金提取申请书》、身份证、所租赁房屋的房产证复印件、与单位缴存公积金所同属银行的银行卡），去单位缴存公积金的网点办理提取。
c.需要注意的是，住房公积金的提取时间为每年的6月-12月份之间，还有4天就年底啦，想要提取但还没有提取的小伙伴们，抓紧咯。
提取还公积金贷款
1、委托逐年、逐月还贷
逐年：账户至少保留1元（可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式）；
逐月：账户内留有月缴存金额12倍余额。
办理流程：
a.在受委托银行领取委托协议书或在www.njgjj.com下载协议书，
. 携带材料前往受委托银行签订委托协议书。
材料：
a.借款人及配偶的身份证原件、结婚证原件；
.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》；
c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托协议同时签订的不提供）。
2、柜面提取还贷
a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴；
.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明；
c.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转载
常规提取资料：
a.借款人及配偶的身份证原件、结婚证原件
.借款人留存的《借款合同》原件
c.贷款银行出具的《贷款证明》
d.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
特殊提取资料：
（归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款）：
.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
c.借款人留存的《借款合同》原件；
d.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；
e.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；
f.借款人住房公积金账户同期缴存明细；
g.相关文件规定的及管理需要查证的其他材料。
关于开具购房证明
从今年9月26日起，南京实施主城区住房限购政策。根据限购政策要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记经办机构出具的《本市户籍居民家庭购房证明》、《非本市户籍居民家庭购房证明》（以下简称“购房证明”）签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。
从限购后开始，南京严查购房证明的消息不断传出。
3个月以来，南京已多次出手严惩骗取购房证明的行为。那么，关于购房证明的开具，这些程序你是要知道的。
一、开具购房证明的情形
下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，应开具购房证明：
1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的。
对于在2016年9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，购房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续，不需开具购房证明；对于在2016年9月26日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续，不需开具购房证明。商品房认购协议或存量房买卖合同的上传时间，以房地产交易管理系统记录的时间为准。
根据房地产交易管理相关要求，对于免网签的存量房交易且购房人为非本市户籍居民家庭（共有人之间份额交易除外），在2016年9月25日之后申请登记的，需开具购房证明；对于经济适用住房等保障性住房上市交易，购房人在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的，不需开具购房证明。
二、开具购房证明的地点
三、开具购房证明的申请材料
1、购房人为单身未婚的，需提供户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；
365金融按揭业务经理李静根表示，《单身情况具结书》就是类似于手写的单身承诺书，不过实际操作还是以相关部门的要求为准。
2、购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件（均核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件）；
3、对于无法提供户口簿的现役军人，需提供由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明，服役地点在南京市的，视为本市户籍居民；服役地点在非南京市的，视为非本市户籍居民。
其他事项：
1、购房证明的有效期为三个月。购房证明如过期或遗失，需重新申请开具
2、家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
不过，据说，目前档案馆正在调试系统中，购房证明暂时无法开具，具体开具时间等档案馆系统调试完毕才可以进行。
所以准备购房的小伙伴们，这些注意事项，你一定要提前看看准备好哦，希望这些对你有所帮助。
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南京购房“双限”政策已经实行一段时间了，很多人还不是很了解公积金贷款或提取的流程，今天，小编就给大家整理整理南京的公积金政策，另外，小编还将为你奉上南京开具购房证明的一些必要信息，想要购房或提取公积金的小伙伴们，这些事情一定要提前准备充足哦。
近小编的好多同事都在提取公积金，提完后也跟小编我吐槽了提取公积金的一些繁琐事项。南京购房“双限”政策已经实行一段时间了，很多人还不是很了解公积金贷款或提取的流程，今天，小编就给大家整理整理南京的公积金政策，另外，小编还将为你奉上南京开具购房证明的一些必要信息，想要购房或提取公积金的小伙伴们，这些事情一定要提前准备充足哦。
购房提取公积金流程
1、提取流程：
a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴，现金（转账）支票；
.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取。
2、新房提供材料：
市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提高结婚证，现金（转账）支票。
3、二手房提供资料：
房屋权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金（转账）支票。
4、办理时间：
购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）。
5、注意事项：
账户里保存至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。
备注：
租房公积金提取流程：
a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴，现金（转账）支票；
.带齐材料（《南京住房公积金提取申请书》、身份证、所租赁房屋的房产证复印件、与单位缴存公积金所同属银行的银行卡），去单位缴存公积金的网点办理提取。
c.需要注意的是，住房公积金的提取时间为每年的6月-12月份之间，还有4天就年底啦，想要提取但还没有提取的小伙伴们，抓紧咯。
提取还公积金贷款
1、委托逐年、逐月还贷
逐年：账户至少保留1元（可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式）；
逐月：账户内留有月缴存金额12倍余额。
办理流程：
a.在受委托银行领取委托协议书或在www.njgjj.com下载协议书，
. 携带材料前往受委托银行签订委托协议书。
材料：
a.借款人及配偶的身份证原件、结婚证原件；
.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》；
c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托协议同时签订的不提供）。
2、柜面提取还贷
办理流程：
a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴；
.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明；
c.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转载
常规提取资料：
a.借款人及配偶的身份证原件、结婚证原件
.借款人留存的《借款合同》原件
c.贷款银行出具的《贷款证明》
d.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》
特殊提取资料：
（归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款）：
a.借款人及配偶的身份证原件、结婚证原件；
.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；
c.借款人留存的《借款合同》原件；
d.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；
e.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；
f.借款人住房公积金账户同期缴存明细；
g.相关文件规定的及管理需要查证的其他材料。
关于开具购房证明
从今年9月26日起，南京实施主城区住房限购政策。根据限购政策要求，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭不动产登记经办机构出具的《本市户籍居民家庭购房证明》、《非本市户籍居民家庭购房证明》（以下简称“购房证明”）签订商品房买卖合同或存量房买卖合同。
从限购后开始，南京严查购房证明的消息不断传出。
3个月以来，南京已多次出手严惩骗取购房证明的行为。那么，关于购房证明的开具，这些程序你是要知道的。
一、开具购房证明的情形
下列情形之一的，在签订商品房买卖合同或存量房买卖合同前，应开具购房证明：
1、在南京市十一区范围内已拥有2套以下住房的本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房的；
2、在南京市十一区范围内无住房的非本市户籍居民家庭，2016年9月25日后在玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台、江宁和浦口八区范围内购买新建商品住房或二手住房的。
备注：
对于在2016年9月26日之前已经完成认购手续，交付定金、签订认购协议，并上传到网上房地产的商品住房，购房人可正常办理后续签约及合同备案登记手续，不需开具购房证明；对于在2016年9月26日之前购房人（非本市户籍居民家庭）已与卖方签订存量房买卖合同，合同信息已上传至存量房网签系统的，买卖双方可继续正常办理交易登记手续，不需开具购房证明。商品房认购协议或存量房买卖合同的上传时间，以房地产交易管理系统记录的时间为准。
根据房地产交易管理相关要求，对于免网签的存量房交易且购房人为非本市户籍居民家庭（共有人之间份额交易除外），在2016年9月25日之后申请登记的，需开具购房证明；对于经济适用住房等保障性住房上市交易，购房人在2016年9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房（上市）确认书》的，不需开具购房证明。
二、开具购房证明的地点
三、开具购房证明的申请材料
备注：
1、购房人为单身未婚的，需提供户口簿复印件（核对原件）、身份证复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；
365金融按揭业务经理李静根表示，《单身情况具结书》就是类似于手写的单身承诺书，不过实际操作还是以相关部门的要求为准。
2、购房人为已婚的，需提供婚姻关系证明的复印件（均核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件）；
3、对于无法提供户口簿的现役军人，需提供由军官证、士官证颁证机构出具确认服役地点的书面证明，服役地点在南京市的，视为本市户籍居民；服役地点在非南京市的，视为非本市户籍居民。
其他事项：
1、购房证明的有效期为三个月。购房证明如过期或遗失，需重新申请开具
2、家庭成员中至少有1人为本市户籍的，无论其他家庭成员是否为本市户籍，均视为本市户籍居民家庭。
不过，据说，目前档案馆正在调试系统中，购房证明暂时无法开具，具体开具时间等档案馆系统调试完毕才可以进行。
所以准备购房的小伙伴们，这些注意事项，你一定要提前看看准备好哦，希望这些对你有所帮助。