主题：群雄鏖战加剧楼市“高温” 14家品牌纯新盘上演价格厮杀

房天下讯：据网上房地产的数据显示，今年上半年全市商品房成交量达到40909套，创下了近3年以来南京楼市半年成交数据最高值。随着楼市回暖潮的愈发明显，品牌房企也开始携旗下多家纯新盘前仆后继加入到硝烟弥漫的战场中，为2013下半年楼市注入了新鲜血液和活力。朗诗、保利、骋望、银城、雅居乐、宋都、新城、中粮等一大批品牌房企纷纷入围参战，楼市下半年竞争形势较之上半年有过之而无不及，这也预示着下半年的楼市好戏将会接连上演，看点十足。

而对于购房者而言，老盘房源渐少，价格亦不断攀升，购房可选空间日渐压缩，纯新盘的补仓上市无疑起到了解渴楼市的作用。据统计，下半年南京楼市共有128家楼盘推新，预计将有4万套新房源入市补仓，其中纯新盘占到了一半高达64家。

保利地产：九盘联动创南京多盘销售最高纪录 实现南京区域深耕

在南京，从2009年的“东富西贵”双城闪耀，到2011年的四盘齐发，再到2013年创下南京房企多盘销售最高记录的九盘联动，保利地产用自己独特的“加速度”演绎了本土化进程和规模化扩张之路。在5月22日的产品战略发布会上，保利宣布第二代产品将通过精细化户型、全地暖精装、资源置换等核心竞争力实现全面升级，拉长产品线，扩大覆盖客群，实现区域深耕，这一举措或将再一次引发南京楼市新一轮的变革。

作为保利第二代产品的首演项目，仙林湖板块的保利罗兰春天6月28日下午首次开盘便一路飙红，均价13000元/平，3天230套房源几近售罄。据悉，项目将会借热销势头乘胜追击，于8月初加推楼王6号楼，面积为88、90、122、132㎡，共152套，目前价格待定。

而位于近期楼市焦点九龙湖板块的保利公园，则是继梧桐语之后保利深入江宁的第二个项目，但却是保利在南京打造的首个精装修项目。据了解，该项目预计将于8、9月份对外公开售楼处，10月推出首批高层精装住宅房源，户型面积为70-135平，首开价格将在16500元/平左右。目前该项目由同策和保代联合代理。

去年10月，以6915.25元/平拿下江心洲G33地块的保利紫荆公馆，目前项目已动工，规划建设11栋7层花园洋房，地块南面两栋花洋房底层设有沿街商铺，预计将于今年下半年推出200套房源，主力户型为100、120和140平，后期会有别墅产品上市，业内人士预计均价破3指日可待。

银城长岛观澜：主打花园洋房与双拼别墅 据传内部低调认购已去化八九成

2012年10月24日，银城地产以底价顺利“拿下”江心洲G32和G34地块，其中G32地块成交价为1.68亿元，楼面地价为6841.7元/平米；G34地块成交价为3.37亿元，楼面地价为7989.9元/平米。

今年6月，银城江心洲G34地块规划设计方案公示，案名确定为“银城长岛观澜”，此外金基将入股该项目，但不负责具体开发与销售。项目将打造4栋7层、6栋11层的花园洋房、1栋社区服务物业用房、商铺，主推346平的双拼别墅，140-200平的叠拼别墅以及87-180平的花园洋房，预计将于今年10月份上市，上市均价在2.5万-3万元/平之间。对此，银城老业主笑称，该项目名“让江心洲有了夏威夷的感觉”，该价格“让江心洲从屌丝立马变成高富帅”。而据小道消息，近日该项目在低调进行内部认购，去化率已达八九成。

据悉，保利紫荆公馆与银城长岛观澜仅一路之隔，距离十号线江心洲站步行不过5-6分钟，其同城同质也使得两家大腕之间的竞争变得白热化，上市后免不了一轮厮杀大战。此外，江心洲站离河西奥体仅一站，对比河西改善盘如莱蒙水榭春天、招商雍华府、仁恒江湾城2.6万-2.8万元/平的价格水平来看，江心洲新盘的售价也颇让人期待。【改善客的单选题:3万住江心洲还是2.5万住主城河西?】