在房地产市场上，标杆豪宅项目在价格上永远走在市场前列。去年的时候，业内人士、购房者们还在惊呼：太贵了。而现在，回顾一下那些标杆豪宅项目的最新房价时就会发现——他们房价已经4万+了..........
可是想要买房子的人急啊，俗话“年底不买房，一年又白忙”。自限购政策的发布，不仅导致楼市成交量的下降，显然也断送了一大部分投资客的住宅投资念头，但值得注意的是，限购限贷只是针对住宅，但对公寓、商铺一点影响都没有。
举个栗子：
据统计，2016年深圳市商业与住宅价格比为0.85:1，商业物业不单“便宜”，且与住宅倒挂明显。再加上利好政策支持下，如“商改住”、国务院发文对实体零售业的促进指导等，2017年深圳商业有望出现小阳春行情，商铺销售看涨，租赁逐渐活跃。回顾2016年深圳的商业市场，据统计，2016年全市1-11月一手商业物业月成交面积平均10765平方米，成交均价47526元/平，同比去年成交上涨3%。
因为商业不存在刚需，又易受宏观经济的影响，因此与住宅相比，短期内的成交量价的波动幅度更大。长期来看，商业物业的成交价格也呈上涨趋势。
所以对于投资者来说，因为各类政策调控的原因，一条路被堵死，何不另辟蹊径，或许柳暗花明又一村？？
在房地产市场上，标杆豪宅项目在价格上永远走在市场前列。去年的时候，业内人士、购房者们还在惊呼：太贵了。而现在，回顾一下那些标杆豪宅项目的最新房价时就会发现——他们房价已经4万+了..........
双限升级，再次出现“跷跷板效应”
可是想要买房子的人急啊，俗话“年底不买房，一年又白忙”。自限购政策的发布，不仅导致楼市成交量的下降，显然也断送了一大部分投资客的住宅投资念头，但值得注意的是，限购限贷只是针对住宅，但对公寓、商铺一点影响都没有。
举个栗子：
据统计，2016年深圳市商业与住宅价格比为0.85:1，商业物业不单“便宜”，且与住宅倒挂明显。再加上利好政策支持下，如“商改住”、国务院发文对实体零售业的促进指导等，2017年深圳商业有望出现小阳春行情，商铺销售看涨，租赁逐渐活跃。回顾2016年深圳的商业市场，据统计，2016年全市1-11月一手商业物业月成交面积平均10765平方米，成交均价47526元/平，同比去年成交上涨3%。
因为商业不存在刚需，又易受宏观经济的影响，因此与住宅相比，短期内的成交量价的波动幅度更大。长期来看，商业物业的成交价格也呈上涨趋势。
所以对于投资者来说，因为各类政策调控的原因，一条路被堵死，何不另辟蹊径，或许柳暗花明又一村？？