1、 物业工作人员年龄不能太大。不是说年轻人身体一定好，年龄大病痛总会多些，如不幸弄个工伤，而物业公司支付困难，我们会不会陷入无物业的窘境？外小区有类似情况发生，我们该如何避免？
2、 尽量选择大一些的物业公司。管理、人员配备应该会好一些，要不然这些公司如何生存？如安居、新鸿运为何不能再考虑？如实在无法再合作，起码可选择类似的公司。
3、 加强对快递物件的管理。现在虽然也管理，全是自己找物件，自己登记，全凭自觉。如万一谁取错又没及时归还，如何寻找？虽然快递管理条例还未出来，目前收取快递也不是物业职责，但如能认真做好，业主是会感谢的。
4、 我们小区不大，周围生活配套也越来越好。但为何新的消防设备会这么快被盗？另外我们还需完善：1）电梯如何维护？电梯内楼层面板脱落，不灵也需及时维修。电梯顶盖安装不到位，万一砸到人怎么办？而且以前是砸过人的。2）加强电梯保洁。3）装修、搬家等工作电梯应尽量和生活电梯分开或时间段上有所规定。4）楼梯安全通道脏、乱现象。5）来访人员如何管理？6）保证三部电梯在高峰期间正常运行。7）遇到突发事件，如断电、停水及时告知，尽量积极解决。8）公示物业热线。
5、 随着大环境生活成本的提高，物业费合理提高也是可以的，但关键是要把物业工作做好，要让人感觉这是一个有物管的小区。
1、 物业工作人员年龄不能太大。不是说年轻人身体一定好，年龄大病痛总会多些，如不幸弄个工伤，而物业公司支付困难，我们会不会陷入无物业的窘境？外小区有类似情况发生，我们该如何避免？
2、 尽量选择大一些的物业公司。管理、人员配备应该会好一些，要不然这些公司如何生存？如安居、新鸿运为何不能再考虑？如实在无法再合作，起码可选择类似的公司。
3、 加强对快递物件的管理。现在虽然也管理，全是自己找物件，自己登记，全凭自觉。如万一谁取错又没及时归还，如何寻找？虽然快递管理条例还未出来，目前收取快递也不是物业职责，但如能认真做好，业主是会感谢的。
4、 我们小区不大，周围生活配套也越来越好。但为何新的消防设备会这么快被盗？另外我们还需完善：1）电梯如何维护？电梯内楼层面板脱落，不灵也需及时维修。电梯顶盖安装不到位，万一砸到人怎么办？而且以前是砸过人的。2）加强电梯保洁。3）装修、搬家等工作电梯应尽量和生活电梯分开或时间段上有所规定。4）楼梯安全通道脏、乱现象。5）来访人员如何管理？6）保证三部电梯在高峰期间正常运行。7）遇到突发事件，如断电、停水及时告知，尽量积极解决。8）公示物业热线。
5、 随着大环境生活成本的提高，物业费合理提高也是可以的，但关键是要把物业工作做好，要让人感觉这是一个有物管的小区。