主题：【房产中介】融众中介.共挪用和拖欠购房款多达500万元之巨

融众的房产中介公司共挪用和拖欠购房款多达500万元之巨，主要是买主支付的首付款和银行发放的贷款等，这笔费用共涉及到24户业主，最多的一笔50万元，最少的一笔5000元。 

一位购房人告诉记者，他们买卖双方是自己交易的，但找的是融众公司办的银行贷款，当时看到这家公司打出了“100元过户”的招牌，本以为可以讨个便宜的，谁知道竟出现了这样的事情。 


“银行的贷款其实早办下来了，但融众就是不给我们，一直拖。这不是欺诈吗？买家早拿了钥匙，都住进去了，等于我们把房子送给了中介公司。” 


一位业主还讲述说，自己委托融众卖房子，结果这家公司把买房人的钱扣在手中去炒股，银行在今年7月16日就把买房人的钱给融众了，但因为炒股的原因，融众一直拒绝付款。经过争执，融众终于把本应该在7月16日就支付的房款交付了，但是仍然拒绝赔偿这半个月买卖双方的利息损失。 


针对房产中介市场出现的严重违规问题，昨日下午南京市房管部门召开专题协商处理会议。20余户业主、房管部门相关领导及中介公司相关负责人到场。会议中，融众两位经理将联系方式公布于受害业主，表示会认真处理此事。中介公司方面希望广大业主能够平静处理此事，给中介公司以筹款、善后处理的时间。 


记者随后电话采访了融众南京公司总经理武继祥。他表示，自己是今年6月20日才上任的，对上述拖欠及挪用的事实均不了解。目前，武本人已赶往天津公司总部积极筹款，他称，希望能把500万元分期归还给相关业主。据武透露，8月2日去天津前，查看了一下公司的账面，只有20万元。 


据悉，此事目前还将由房管部门从中协调，进一步协商处理，业主希望能够由房管部门做协议的第三方担保。 


“一旦中介公司破产，那么对于损失，买卖双方应该怎样承担？”业主们的担心难以消除。 


记者昨日采访了多位业内人士，据他们透露，其实像融众这样挪用拖欠业主房款的案例并不是个例。而据了解，其实早在2005年时，融众就已进行这样的违规操作，直到最近因为众多业主的投诉，如此“暗箱操作”才暴露出来。 


“如果不处理好的话,肯定还有。”一位资深经纪人告诉记者。他说，现在中介市场随处可见“100元代办过户”、“0元代办过户”这样招揽客源的字眼，其实都是骗人的招数。“天上不会掉馅饼。一般中介代办过户手续,如果案子比较简单,成本至少也得要500-600元,复杂点的，成本得要1000元以上。0元和100元都是为了吸引买卖双方在其他中介跳单去这些公司办理过户手续,然后他们就好托管房款。” 


从7月12日起，南京市实行二手房网上交易，要求中介不得碰房款，不过业内人士也透露说，尽管是强制规定，但中介公司照样可以进行一些违规操作，因为“监管并不到位”。 


业内人士认为，真正有效的监管应该是疏堵管相结合。“引导也很重要。如果每个交易中心都有明确的公示,中介不得碰房款,谁还会被中介忽悠呢?还有，交易合同里也明确写明不准中介碰房款,那中介有本事也忽悠不了。” 


房管部门相关负责人提醒说，老百姓进行二手房交易最好到房管部门进行资金托管。同时，如果发现有房产中介公司碰购房款的，可以到房管部门投诉。