主题：【海外楼花·哪儿找?】老司机买楼花 10个月捞￥20万

说起去澳洲买楼花，王先生就偷着乐了。他去年5月在墨尔本买的楼花，到现在才10个月，已经让他收入约￥20万啦！欢迎拨打澳洲房产热线：400-890-0000 转 840952！

说起去澳洲买楼花，王先生就偷着乐了。还多亏了自己经常在房天下海外房产网站逛，去年偶然看了在卖澳洲楼花，就觉得想试试，毕竟大平台卖的东西总不会错吧！

话说王先生去年5月在墨尔本买的楼花，到现在才10个月，已经收入约￥20万啦！

起去澳洲买楼花，

楼花也叫期房，购房者只需要交纳10%的，而余款则等到房子全部建成后一并付清。在交房之前，楼花可以转让。王先生在去年4月底买了别人转让的墨尔本楼花，临近墨尔本，5月中就顺利交房了。

说起收入，王先生算了一笔帐：

1、房价可谈！￥19.8万，而王先生与卖家商议，以￥18万元成交。省下￥1.8万！

2、 加税前买，省税费！由于在2016年7月1日以前成交，王先生也不用交额外的印花税，总价￥198万的房子，省下了￥7.92万的税费！

3、 准现房！迅速收！正常情况下，买澳洲期房都得在1~2年之后收房，而王先生买的楼花就是准现房！去年6月就已经租出去了！周租500澳元，到今年3月收入就有2万澳元，约合￥10万元！

总计：1.8+7.92+10=￥19.72万元！

【转让的楼花值得买】价格美丽可谈，租，省税费（今年7月1日墨尔本又要加印花税5%！），准现房，买了就收租~~

楼花推荐

一、墨尔本： Spencer 澳洲之帆公寓

房屋地址：420 Spencer street，west Melbourne

房屋类型：公寓

房屋户型：1房1厅1卫1阳台

开发商：Vicland

房屋面积：57㎡—58.7㎡

交房日期：2017年7月左右

房屋亮点：楼盘位于墨尔本商务区西北方向1200米的西墨尔本区中，楼下是西墨尔本火车站，出门就是公园绿地，办公场所和商业，步行可至墨尔本南十字星火车站及电车站枢纽，比邻墨尔本，墨尔本理工，以及墨尔本等附属高中。维多利亚女王市场等大型商超近在咫尺。

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房屋价格：

20层10户型（朝向：阳面）：约44万澳币

20层11户型：约44万澳币

22层10户型（朝向：阳面）：约45万澳币

户型图示例：

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房屋价格：

11层08户型：约41万澳币

户型图示例：

二、APT卡尔顿公寓

1 APT505一居室

房屋地址：APT Apartments 481-495 Rathdowne street，Carlton VIC 3053

房屋类型：公寓

房屋户型：5层505户型1房1厅1卫1阳台+1车位

开发商：Australand

房屋面积：48+3=51㎡

交房日期：2017年3月底

房屋价格：约45万澳币（价格可谈）

户型图：

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2、APT 416 一居室

房屋地址：APT Apartments 481-495 Rathdowne street，Carlton VIC 3053

房屋类型：公寓

房屋户型：4层416户型1厅1卫1阳台

开发商：Australand

房屋面积：37+3=40㎡

交房日期：2017年3月底

房屋价格：约34万澳币（价格可谈）

户型图：

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