房子不是用来炒的，但可以用来租。随着限购限贷政策的持续推广，再加上租售同权的房地产租赁市场鼓励政策密集出台，让更多人看到了租赁市场的春天，看到投资公寓的机会。但市场上公寓产品众多，如何发现最值得投资的公寓？
首先无论何种产品，越是稀缺的越珍贵，那么何为稀缺，说白了就是与同类相比的优势有哪些，为此我们针对公寓投资，提出以下法则！
一、选择公寓第一法则：能够很好地出租
在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品可以通过交易去赚钱，而公寓产品赚钱的方式则是以租金收益为主，是要通过收取租金来赚钱的，所以投资公寓产品首先考虑的是未来要好出租。
只有租出去才能够收到租金，才能赚钱。那么问题来了，什么地方的公寓才能好租？
二、选择公寓第二法则：地段
作为经营性物业，地段永远是第一位的，商界有句话叫：一步的生意。也就是说：同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。
地段是决定房地产价值的关键因素，在公寓价值判断里同样适用。选择靠近商务区、商圈等城市核心地段的公寓，意味着占据城市高端、完善的资源。这样的区域往往是年轻化群体聚集所在，而年轻化群体恰恰也是公寓产品最主要的租客所在！投资公寓时必须查看周边都有什么样的单位，有没有租客，租客能够承受的租金范围。
地段是公寓投资的第一价值属性，一个好的地段不仅是投资者眼中的闪光点，更是未来房屋价值的增长点。而在南京河西CBD是城市发展的主轴所在。它不仅仅是城市的CBD，更是这座城市的一张国际名片。
三、选择公寓第三法则：交通
城市出行的方式有以下几种：步行、自行车、公交、开车、出租、轨道交通。在这些出行方式中最经济环保的是步行及自行车，如果公寓周边有大量租客的话步行能够解决最好，而除此之外则是轨道交通。
地铁又是现代城市最昂贵的配置之一。地铁为周边区域带来了庞大的增值空间。国内外不论大小城市，地铁物业、高铁、交通要道的不动产，均价普遍高于同片区普通物业30%以上。因此配套地铁的公寓珍贵性更高。
源于网络
四、选择公寓第四法则：配套
无论何种人士，无论成功与否，吃喝住行都是人们所必不可缺的，这些归纳起来就一句话，我的周边有什么？因此公寓投资配套就成了必须关注的问题所在。
有句话常说，科技进步的根本原因是什么？那就是人类的懒惰性，由于不愿爬楼因此有了电梯，因为不愿自己拎提物品，因此有了外卖订单；因为不愿远行，因此有了一个个商圈；无论对于自住还是出租，大家首先关注点就是周边的配套如何，因此一个好的配套是投资公寓不可或缺的存在，也是价值的体现!
升龙集团河西汇豪公馆，升龙集团稀缺住宅，升龙集团燃气公寓
项目实景图
五、选择公寓第五法则：产品
从居住属性上来说，人们之所以喜爱住宅躲过公寓，无非就是生活用度的便利性；
明火厨房才能烹饪更美味的食物；明亮的客厅才能除去生活的阴霾；无遮挡的视野才能欣赏生活中的诗与画！一旦公寓解决了这些问题，那么它的吸引力会远远超过住宅，因为其不受限性以及自由的空间是当今世界人们所追求的！
房子不是用来炒的，但可以用来租。随着限购限贷政策的持续推广，再加上租售同权的房地产租赁市场鼓励政策密集出台，让更多人看到了租赁市场的春天，看到投资公寓的机会。但市场上公寓产品众多，如何发现最值得投资的公寓？
首先无论何种产品，越是稀缺的越珍贵，那么何为稀缺，说白了就是与同类相比的优势有哪些，为此我们针对公寓投资，提出以下法则！
一、选择公寓第一法则：能够很好地出租
在房地产投资不同的产品有不同的盈利方式，住宅产品可以通过交易去赚钱，而公寓产品赚钱的方式则是以租金收益为主，是要通过收取租金来赚钱的，所以投资公寓产品首先考虑的是未来要好出租。
只有租出去才能够收到租金，才能赚钱。那么问题来了，什么地方的公寓才能好租？
二、选择公寓第二法则：地段
作为经营性物业，地段永远是第一位的，商界有句话叫：一步的生意。也就是说：同样的生意因为位置差异可能会出现不同的结果。
地段是决定房地产价值的关键因素，在公寓价值判断里同样适用。选择靠近商务区、商圈等城市核心地段的公寓，意味着占据城市高端、完善的资源。这样的区域往往是年轻化群体聚集所在，而年轻化群体恰恰也是公寓产品最主要的租客所在！投资公寓时必须查看周边都有什么样的单位，有没有租客，租客能够承受的租金范围。
地段是公寓投资的第一价值属性，一个好的地段不仅是投资者眼中的闪光点，更是未来房屋价值的增长点。而在南京河西CBD是城市发展的主轴所在。它不仅仅是城市的CBD，更是这座城市的一张国际名片。
三、选择公寓第三法则：交通
城市出行的方式有以下几种：步行、自行车、公交、开车、出租、轨道交通。在这些出行方式中最经济环保的是步行及自行车，如果公寓周边有大量租客的话步行能够解决最好，而除此之外则是轨道交通。
地铁又是现代城市最昂贵的配置之一。地铁为周边区域带来了庞大的增值空间。国内外不论大小城市，地铁物业、高铁、交通要道的不动产，均价普遍高于同片区普通物业30%以上。因此配套地铁的公寓珍贵性更高。
源于网络
四、选择公寓第四法则：配套
无论何种人士，无论成功与否，吃喝住行都是人们所必不可缺的，这些归纳起来就一句话，我的周边有什么？因此公寓投资配套就成了必须关注的问题所在。
有句话常说，科技进步的根本原因是什么？那就是人类的懒惰性，由于不愿爬楼因此有了电梯，因为不愿自己拎提物品，因此有了外卖订单；因为不愿远行，因此有了一个个商圈；无论对于自住还是出租，大家首先关注点就是周边的配套如何，因此一个好的配套是投资公寓不可或缺的存在，也是价值的体现!
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项目实景图
五、选择公寓第五法则：产品
从居住属性上来说，人们之所以喜爱住宅躲过公寓，无非就是生活用度的便利性；
明火厨房才能烹饪更美味的食物；明亮的客厅才能除去生活的阴霾；无遮挡的视野才能欣赏生活中的诗与画！一旦公寓解决了这些问题，那么它的吸引力会远远超过住宅，因为其不受限性以及自由的空间是当今世界人们所追求的！