大南京的楼市依然是挡不住的热情，而南京的主城一直是很多人只能远观一下的楼市板块，主城新区，无疑是近年来炒得最热的板块概念。
今天咱来普及一下主城的新玄武以及鼓楼滨江这两大板块的规划，虽然再怎么利好跟我等这些屌丝也没什么关系，但是作为一名在大南京打拼，一腔热情为南京的美好明天奋斗的我们这些年轻人来说，了解一下还是必要滴，刺激一下还是必要滴
新玄武，距离新街口直线距离仅7公里左右，区域内部未来将聚集产业、商业、品牌住宅楼盘，为玄武区最后一块可供开发的留白区。
鼓楼滨江，南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。
本篇，将从5个方面解析这两大备受瞩目的新区价值点，为买房人带来最详实的分析。
1、规划PK
新玄武板块定位产业融城 VS 鼓楼滨江打造特色滨江商务区
新玄武板块，未来将引进“文旅体验+科技众创”项目，将南京火车站、小红山客运站商务、旅游人群导入新城，重点发展，软件和信高端商贸、现代商务、科技服务、文化旅游四大主导产业息服务、生物医药、创意设计、科技金融四类新兴产业 “4+4”产业发展格局，建设全省城市现代化建设的创新区和标志区、苏南现代化建设的示范区。尤其是南京火车站、小红山客运站周边，未来将吸引到众多高端人才。而周边不少的商办用地，便是为将来的“人才扩容”提供重要的支撑。
交通方面，未来4条地铁线路的交会，将给这个区域带来前所未有的通达。除了现有的1、3号地铁线路之外，未来还将有纳入“十三五”计划的6、9号地铁线。除了轨道交通之外，区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局。其中，铁北路规划到路总长4645米，宽度为45米。
鼓楼滨江商务区作为主城内开发较晚的区域，有稀有的长江滨水景观价值和文化生态资源优势，特别是一体化规划和整体运作、分步开发的策略，有利于打造功能综合化的高端城市综合体。
鼓楼滨江共有5大发展主轴：江边路-中山北路核心商务发展轴、大马路-中央大街-灯泡线人文商业发展轴、热河路高端商贸发展轴、滨江亲水人文景观轴、秦淮河-明城墙-护城河旅游风光轴。
交通方面，地铁5号线和9号线也都将经过该片区。
2、区域商业、生活配套等PK
鼓楼滨江商业综合体雏形初现 VS 新玄武商业规划高大上但需时日
鼓楼滨江的商业体目前已经投入使用的只有52+Mini Mall和大观天地，规划将建的有和记洋行商业体、恒大滨江自带商业、龙湖春江紫宸自带商业、证大大拇指广场自带商业、深业滨江半岛自带商业等，但因为很多楼盘正在施工中，没有交付，入住率不高。
新玄武板块目前仅有一家万谷慧正式投入运营的大型商业综合体，其余的不少商业综合体尚未投入使用，依旧需要业主等待时日。
3、学校PK
鼓楼滨江4大名校聚集 VS 新玄武板块或引进优质学区
名校拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学均将落户鼓楼滨江。
新玄武板块发展起点高，是玄武区最后的发展机遇，政府必然大力投入教育配套，本身玄武区的教育资源与鼓楼区各有优势、不相上下。中海玄武公馆小区南侧规划了幼儿园、小学、初中，家门口就可以实现12年全学龄教育，这也是新玄武规划新增的首座幼儿园、小学以及初中，未来可期。未来区域将规划6所小学，一所初中，一所高中，满足民众的素质教育。
4、板块内热门楼盘PK
新玄武板块精工出细活 VS 鼓楼滨江量大开发项目多
鼓楼滨江板块内部目前的在售楼盘超过5家，中冶盛世滨江、证大大拇指广场、深业滨江半岛等盘都有较大体量的产品满足购房者。不过，鼓楼滨江的大多数楼盘产品形态不一，虽然拥有较为傲人的学区优势，但是65年产权的住宅产品居住密度实在太大，居住舒适度一般。
新玄武板块中，目前仅有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭两家楼盘。中海玄武公馆项目未来还会打造低密度的产品，居住舒适度可谓胜过鼓楼滨江的不少楼盘。此外，中海玄武公馆的产品线非常高端，值得期待。
以上内容分享自365
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大南京的楼市依然是挡不住的热情，而南京的主城一直是很多人只能远观一下的楼市板块，主城新区，无疑是近年来炒得最热的板块概念。
今天咱来普及一下主城的新玄武以及鼓楼滨江这两大板块的规划，虽然再怎么利好跟我等这些屌丝也没什么关系，但是作为一名在大南京打拼，一腔热情为南京的美好明天奋斗的我们这些年轻人来说，了解一下还是必要滴，刺激一下还是必要滴
新玄武，距离新街口直线距离仅7公里左右，区域内部未来将聚集产业、商业、品牌住宅楼盘，为玄武区最后一块可供开发的留白区。
鼓楼滨江，南起秦淮河，东至明城墙，北至大桥南路-大桥引桥，西至长江，总面积约6平方公里。
本篇，将从5个方面解析这两大备受瞩目的新区价值点，为买房人带来最详实的分析。
1、规划PK
新玄武板块定位产业融城 VS 鼓楼滨江打造特色滨江商务区
新玄武板块，未来将引进“文旅体验+科技众创”项目，将南京火车站、小红山客运站商务、旅游人群导入新城，重点发展，软件和信高端商贸、现代商务、科技服务、文化旅游四大主导产业息服务、生物医药、创意设计、科技金融四类新兴产业 “4+4”产业发展格局，建设全省城市现代化建设的创新区和标志区、苏南现代化建设的示范区。尤其是南京火车站、小红山客运站周边，未来将吸引到众多高端人才。而周边不少的商办用地，便是为将来的“人才扩容”提供重要的支撑。
交通方面，未来4条地铁线路的交会，将给这个区域带来前所未有的通达。除了现有的1、3号地铁线路之外，未来还将有纳入“十三五”计划的6、9号地铁线。除了轨道交通之外，区域未来将新建21条、拓宽改造6条道路，形成“四纵三横”格局。其中，铁北路规划到路总长4645米，宽度为45米。
鼓楼滨江商务区作为主城内开发较晚的区域，有稀有的长江滨水景观价值和文化生态资源优势，特别是一体化规划和整体运作、分步开发的策略，有利于打造功能综合化的高端城市综合体。
鼓楼滨江共有5大发展主轴：江边路-中山北路核心商务发展轴、大马路-中央大街-灯泡线人文商业发展轴、热河路高端商贸发展轴、滨江亲水人文景观轴、秦淮河-明城墙-护城河旅游风光轴。
交通方面，地铁5号线和9号线也都将经过该片区。
2、区域商业、生活配套等PK
鼓楼滨江商业综合体雏形初现 VS 新玄武商业规划高大上但需时日
鼓楼滨江的商业体目前已经投入使用的只有52+Mini Mall和大观天地，规划将建的有和记洋行商业体、恒大滨江自带商业、龙湖春江紫宸自带商业、证大大拇指广场自带商业、深业滨江半岛自带商业等，但因为很多楼盘正在施工中，没有交付，入住率不高。
新玄武板块目前仅有一家万谷慧正式投入运营的大型商业综合体，其余的不少商业综合体尚未投入使用，依旧需要业主等待时日。
3、学校PK
鼓楼滨江4大名校聚集 VS 新玄武板块或引进优质学区
名校拉萨路小学分校、力小分校、树人中学、金陵汇文中学均将落户鼓楼滨江。
新玄武板块发展起点高，是玄武区最后的发展机遇，政府必然大力投入教育配套，本身玄武区的教育资源与鼓楼区各有优势、不相上下。中海玄武公馆小区南侧规划了幼儿园、小学、初中，家门口就可以实现12年全学龄教育，这也是新玄武规划新增的首座幼儿园、小学以及初中，未来可期。未来区域将规划6所小学，一所初中，一所高中，满足民众的素质教育。
4、板块内热门楼盘PK
新玄武板块精工出细活 VS 鼓楼滨江量大开发项目多
鼓楼滨江板块内部目前的在售楼盘超过5家，中冶盛世滨江、证大大拇指广场、深业滨江半岛等盘都有较大体量的产品满足购房者。不过，鼓楼滨江的大多数楼盘产品形态不一，虽然拥有较为傲人的学区优势，但是65年产权的住宅产品居住密度实在太大，居住舒适度一般。
新玄武板块中，目前仅有中海玄武公馆、恒大翡翠华庭两家楼盘。中海玄武公馆项目未来还会打造低密度的产品，居住舒适度可谓胜过鼓楼滨江的不少楼盘。此外，中海玄武公馆的产品线非常高端，值得期待。
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