主题：仙林东地块溢率价超河西！一票房企上调房价

南京被定位长三角唯一特大城市仅5天后，就显现出惊人威力。 首先受益的，竟是仙林东板块，一连拍出5幅高价地，房价暴涨千元。

6月8日，仙林东连续出让了十四块地土地，七块商住混合用地中的五块，拍出了新高，其中一幅地块更是创造了宝华的地王记录。端午节期间，仙林东一家楼盘加推，房价与四月底开盘时相比，上涨了近1000元/㎡。

唯一特大城市的红利预期之下，副城和卫星城加速融合进南京的趋势不可阻挡，从全国大牌房企到嗅觉灵敏的买房人，纷纷提前布局。

仙东新地王：最终溢价率170%成交

不要以为眼下南京最热门的土地，只在江北、河西，或者还有仙林东呢。

6月8日，句容区国土资源局挂出公告，《2016年第5期国有（经营性）建设用地使用权挂牌出让结果一览表》，成功出让14幅地块。

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首先请看这14幅地块中，最显眼的5幅商住混合地块。虽然出让面积都不大，最大的一幅G5-10地块，也只有31221㎡，不过亮点有三个：

1、仙东地王溢价率竟然比河西还高

6月8日仙林东出让的14块土地中，泰达拿下的07号地块，起拍价是280万/亩，实际的成交单价，却达到754.81万/亩，是起拍价的270%，溢价率170%。

换个角度告诉你，仙东这个地王含金量有多高！

5月13日，河西的葛洲坝地王溢价率是110%；当天土拍溢价率最高的是中南麒麟G16地块，也只有130%。仙东7号地王的溢价率和热度，已经超过了河西地王。

2、大牌房企在抢地，这一幕似曾相识

今年一线核心城市的地价暴涨，直接原因是一批央企、闽系和华南房企，以低廉的融资成本优势，拿海量的资金疯狂砸钱抢地。

而在6月8日仙东的土拍上，5幅优质地块中，地王被泰达拿走，其余4块被碧桂园拿走。泰达是天津大型国企，碧桂园更不用说了，华南五虎，全国房企TOP10。大牌房企砸钱抢地，完全是地价和房价要起飞的节奏啊。

3.碧桂园仙东8盘联动要逆天

碧桂园自去年开始，深度布局仙林东，一口气推出了5个楼盘，从高层、洋房到别墅产品，全部覆盖。

这次6月8日拍地，碧桂园把临近自己伯爵山、翡翠华府和仙林东郡三个项目，附近的三幅地块都拿下了。最快今年年底，你就能看到一个8盘联动的碧桂园了，这是要打包开发仙东的节奏啊。以后提起仙林东的楼市，可能就是“碧桂园和其他”

大牌房企云集的仙林东

目前，沿仙林大道，仙东3公里的范围内，竟然遍布了20多个在售新盘。而且大多是碧桂园、恒大、招商、泰达、金辉、天正这样的品牌房企，仙林东成了又一个完全由品牌房企主导的新城区。

而随着区域房价暴涨，仙林湖正在脱离原来刚需定位，房价达到2.5万-2.7万/㎡。随着年底高科和新城两个地王新盘将陆续上市，地价就达到2万/㎡，房价肯定将超过3万/㎡。  

仙林湖房价飙涨，成就了5公里外的仙林东板块。这里距离世界级的万达茂商圈，只有5公里，开车不到10分钟，房价却只有仙林湖板块的1/3。

现在南京定位长三角唯一特大城市，更多声音在猜测，为了达到特大级城市的市域人口目标，南京是不是要把周边宝华、汊河等卫星城，加速合并到南京了。

从最新形势观察，随着仙林湖开发进入尾声，地铁4号线年底通车、万达茂明年开业、卫星城加速融合进主城，仙东利好逐步兑现，房价也正式进入了起飞阶段。

所以，你还不来【碧桂园翡翠华府】排号认筹？月底可就要开了啊！

沙发

上调房价伤不起

仙林东要火

真的是伤不起呀

真的假的

上调房价心塞

仙林的也要涨