主题：最后一个日光盘诞生之后 南京将进入横盘阶段

昨天，南京万人涌向江北新区的一家神盘——华润国际社区，只有300套左右的房子，但认筹却从凌晨一直进行到深夜。

如果在一个月前，我们会感叹楼市如此火爆，但放在今天，用“最后的狂欢”来形容则更恰当，有业内点评认为华润将是南京这波行情最后一批日光盘的代表。

其实从近两周开始，日光盘已经很难“自然”出现了，一些原本很好卖的项目开盘呈现出“疲软、卖不动”的征兆，比如上周末同样位于江北新区的某些盘去化数据便不太好看。

为什么华润这么火？还说市场变冷？

华润为什么那么多人抢？因为便宜啊！但除了华润国际社区，江北还有算得上便宜的楼盘吗？价格高，投资客还去抢吗？

据了解，昨天排队认筹的数千人（万人）中，绝大多数手上都有一、两套以上房子，投资属性居多，买不到对他们也没什么影响。

华润国际社区之后还有日光盘吗？可能还有一两家吧，毕竟南京还有一些楼盘还处在跟物价局抗争中，例如江北的中交锦籣荟~

横盘的征兆有哪些？

1、置业顾问的Call客电话变多，身边不少人抱怨一天接到同一家楼盘七、八通电话，不堪其扰。而就在一个月前，你打电话给置业顾问，他们还是爱理不理的呢~

2、维权集中爆发，昨日河西、仙东爆发两起维权，在楼市下行的敏感期，一点点的瑕疵加上价格的波动，维权一触即发，尤其是一些高位买房的购房者，对于市场的波动情绪上更难接受。

3、开发商甩货心理明显，新房集中上市。据统计，6月南京约有71盘1.2万套房源入市，其中15家新盘，几乎隔一天就有一家新盘入市。

4、售楼处来访量下降，原来喊着没房卖得楼盘开始跟购房者讲：别担心，这批你肯定能买到。

5、二手房成交下滑，据了解5月二手房成交较4月降幅在17%左右。麒麟、河西南、江北一些欲高价卖房的二手房业主也受到了买家的冷遇，只好降价割肉求出手。

横盘好事还是坏事？

多数人认为是好事，甚至有人认为，假如没有限价、调控，市场可能早就见顶开始走下坡路了。有业内学者表示从市场角度看，房地产本身有回调的需求，但由于价格粘性，易涨难跌，政策面打压，横盘可能性大。

顶起

华润根本买不到

什么叫横盘阶段

并不是很清楚呀

不知道哎

华润太夸张了

买房的疯了

感觉不太好