主题：【南京买房问答】南京二手房交易流程全攻略
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发表于2015-08-20
买二手房牢记
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发表于2015-08-20
学习了
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发表于2015-08-20
帖子不错
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发表于2015-08-20
看着好复杂的样子
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发表于2015-08-20
蛮有条理的
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发表于2015-08-20
流程很全啊
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发表于2015-08-20
这个帖子要收藏
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发表于2015-08-20
流程好多啊
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发表于2015-08-20
都可以找中介帮忙的
相对于新房，买二手房的流程比较紧凑，因为有中介的帮忙，一般流程走起来还是比较会比较流畅的。但如果你想自己去办理二手房相关事宜，这些流程就要牢记了。
二手房交易的基本流程如下：
你可以去网站上查看房源信息，也可以到门店查看。
实地考察房源的基本情况，房屋装修情况、房屋内部家具；周边配套和小区环境。如果看中了房源，需要卖方出示房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件。
卖方带房屋产权证、土地证身份证明等； 买方带定金、身份证明等，二手房买卖契约5份
买方准备贷款资料、卖方准备房产证明。
买方资料： 身份证件原件、户口本原件、婚姻证明、收入证明、已婚借款人需提供配偶身份证件原件、配偶户口本原件、公积金贷款还需提供公积金缴存单原件。
卖方资料： 卖方身份证原件、产权证原件、土地证原件、若卖方有未成年人，需承诺公证书 若需提前还贷： 借款合同原件、还款存折或卡、房产抵押合同、产权证及土地证。
产权过户时间为一周。 买卖双方亲自前往房产局办理，携带相关证件原件（若委托办理，需出具公正委托书）办理交易过户时，买方需向卖方支付房屋首付款，过户同时买卖双方需缴纳相应税费，卖方需提供原购房。
买方可单独办理，需准备新产权证、旧土地证、二手房买卖契约、买方身份证原件。 银行放款到卖方账户。
费用结清： 水、电、煤气、物管费、有线电视、电话等过户、钥匙交接，签署《物业交接确认书》，支付房屋尾款。