江北房价阶梯图出炉，告诉你该怎么选房 -房天下南京购房论坛

老胡家的小余

标签：江北最新房价江北买房选房楼盘刚需

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自从江北新区批复下来之后，江北的房价的涨幅也是赶上了南京整体水平。曾经这里一度是南京刚需重镇，现在地价都攀上了2万多。江浦G102地块目前楼面价已达22988元/㎡，刷新浦口地价。

整体上说，江北分为浦口、桥北、高新、六合四大，且各房价梯度较为明显。按照2.5-3万/㎡，2-2.5万/㎡、1.5-2万/㎡、1.5万/㎡以下分段划分，江北房价将呈现出四大梯度。

梯队：2.5-3万/㎡，他们就是大江北的“贵族”

目前，江北在售楼盘整体均价能在3万/㎡左右的，有中建国熙台、正荣润江城、雅居乐滨江国际等楼盘。

位于梯度的楼盘大部分都集中在浦口区域，包括纬三路、纬七路、老珠江镇，以及老山周边，且目前均价都集中在2.5万元/㎡以上。

除此以外，仅桥北金象朗诗红树林，以及纯新盘弘阳印象华庭，价格在2.5万/㎡以上。

第二梯队：2-2.5万/㎡，刚改置业者青睐

第二梯度的楼盘大部分都集中在雨山路、桥北板块。

位于雨山路板块的融创臻园以23700元/㎡的均价跻身第二梯度，或将进一步带动板块房价；而桥北的苏宁威尼斯水城、浦泰和天下、大华锦绣华城前期房源均价也都在2万-2.5万/㎡之间。

第三梯：1.5-2万/㎡，性价比与规划齐飞

江北一直以来都是刚需的主场，但随着产品的升级，目前刚需板块已经蔓延至高新区。

虽然，雨山路中交锦籣荟、力标赞城的前期均价在2万/㎡以下，但是同板块内的融创臻园已经跻身第二梯队，这两家楼盘后期房源价格或也将突破2万/㎡。

第四梯：1.5万/㎡以下，刚需后的自留地

如今，南京主城区的刚需版图已经缩小至高新区，而高新今年库存不多，仅剩招商兰溪谷、亚泰山语湖、弘阳时光里部分房源。

现在你买得起哪房子，是不是一目了然了呢？

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江北都买不起了

价格也蛮高的

买不起的

都好贵啊

都不低

都看真不错的

会上3万吗

未来3万没问题啊