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主题:3月这8个城市都出楼市新政了!楼市调控季来了

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房小二来了

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发表于2017-03-13 11:07:18 |只看该作者
楼主

进入三月,很多人都在盼着的楼市旺季,今年的打开方式却不一样。

3月份至今10多天的时间内,杭州、南昌和环北京等多地都出台了有关房地产调控的政策。

南京周边城市也有新政策。


杭州

本地居民禁购三套房;外地人买房需提供2年以上个税社保证明


3月2日杭州市房产局发布调控新政:3月3日起,杭州本地居民禁购第三套住房;外地居民在杭州购房需提供2年以上的个人所得税或社会保险证明;富阳、大江东统一执行限购措施。而在此之前,杭州已经实行了外地人限购、暂停购房入户,二套房首付6成,第三套房限贷等一系列楼市调控政策。这意味着杭州楼市限购人群范围进一步扩大,继2016年9月19日非本市户籍居民家庭在杭限购之后,本市户籍居民家庭也加入了限购阵营。


河北涿州

外地限购1套住房


3月1日河北省涿州市出台规定:非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,只能限购1套商品住房(含二手房)。


河北涞水

外地限购1套房本地二套房首付6成


3月2日保定涞水出台楼市限购政策,对非本地户籍家庭购房套数和首付比例做出限制,成为继涿州限购后又一个宣布限购升级的环北京楼市区域。涞水本次限购政策规定,非本地户籍居民家庭限购1套房且首付不低于30%。同时在涞水购房需到房管局开具准购证明,开发商凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案;本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。


河北崇礼

限购限贷政策全面升级


3月7日,河北省张家口市崇礼区人民政府发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见(试行)》的补充意见。继去年11月30日实施限购后,崇礼区的限购政策再度升级。


新规规定,本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房)。本区户籍成年单身人士(含离异),无本区普通住房的限购1套普通住房(含二手房)。非本区户籍居民家庭需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明,限购1套普通住房(含二手房),不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。同时,要求本区户籍居民家庭购买首套普通住房首付款比例不低于30%,购买第二套普通住房首付款比例不低于60%。非本区户籍居民家庭购买普通住房首付款比例不低于40%。而本区户籍居民家庭和非本区户籍居民家庭购买首套非普通住房首付款比例均不低于40%;购买第二套及第二套以上非普通住房首付款比例均不低于70%。


海南省

销售价超备案价5%以上停发销许


3月1日海南省住建厅表示,下一步将加大督查力度,联合相关部门继续开展整治,并重点督办、曝光一批存在违法违规行为典型案例。对销售价格超过备案价格5%以上、随意的,责令限期整改、暂停网签、停发后期预售许可。


南昌

加大限购限贷力度,土地拍卖可采取“限房价竞低价”


据当地媒体报道,南昌即将出台房地产调控措施,包括加大住宅限购限贷力度,暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的,或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民(非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险)出售住宅;未成年人不得在市区购买住宅。调整住房公积金信贷政策。对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,停止发放住房公积金贷款。


同时南昌将加大住宅用地供应量,严格防控地价异常,全市(含三县一区)范围内住宅用地和商住混合用地出让时,可采取“限房价、竞地价”、“配建公共设施”、“实行价格熔断机制”等方式。采取“限房价、竞地价”的,由房管部门商相关部门制订区域住宅销售指导价格,根据指导价格确定房屋售价(均价)。采取价格熔断的,价格依据同区域2016年10月商品住宅价格水平进行合理测算。住宅用地和商住用地的竞买保证金比例全部调整为60%,土地出让金缴款期限全部调整为土地出让合同签订之日起30日内缴清。



本周南京和周边都市圈的滁州也相继出台了楼市调控新规。


3月9日滁州召开新闻发布会,通报市国土房产局等七部门联合制定的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的若干意见》。规定实行差别化住房信贷政策,市区居民家庭首次购买新建商品住宅申请个人商业贷款首付款比例不低于20%,购买第二套住宅的首付款比例不低于40%,第三套首付款不低于60%;建立市区商品住房价格备案指导机制,积极引导开发企业根据开发建设成本、合理利润等因素科学合理定价,价格备案后6个月内不得调整;进一步加大市区居住用地供应力度,按照规模、时序、区域和结构等,科学有序出让。


南京出台新规叫停"商改住"


3月10日南京市规划局、南京市国土资源局、南京市住房保障和房产局等三部门联合发文,规范南京商业等非住宅类建筑项目管理,明确要求此类建筑不能变相建成公寓类建筑。同时,除土地出让合同约定可配建酒店式公寓外,商业类非住宅类建筑室内建筑功能一律不得标注酒店式公寓功能。这也意味着今后南京商业建筑不得按住宅套型设计销售。




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柯南柯南

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发表于2017-03-13 11:39:25 |只看该作者
沙发
房小二来了,您好!您所发的帖子“3月这8个城市都出楼市新政了!楼市调控季来了”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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我是祖国一朵花o

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发表于2017-03-13 11:40:46 |只看该作者
板凳

南京要咋样



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风已无心飘

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发表于2017-03-13 11:49:38 |只看该作者
4楼

南京还会升级吗?



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兔小乖乖

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发表于2017-03-13 11:51:12 |只看该作者
5楼

买不起房子了



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糖糖果不甜

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发表于2017-03-13 11:52:33 |只看该作者
6楼

南京不会再升级了吧



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唐唐就是我侄

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发表于2017-03-13 11:54:22 |只看该作者
7楼

反正买不起的



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球球是只猫

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发表于2017-03-13 11:55:14 |只看该作者
8楼

房价都是炒起来的



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我爱甜饼吖

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发表于2017-03-13 11:56:49 |只看该作者
9楼

越调控 价格越高



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兔小叮叮

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发表于2017-03-13 11:57:52 |只看该作者
10楼

南京也来调控吧



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