区域：江宁成大户 6大区上榜
从所属区域来看，本次房源主要分布在6大区，其中江宁区10套，鼓楼区6套，栖霞区5套，秦淮区、建邺区和玄武区各有1套退房，而供货大区浦口6月并没有退房房源，江宁区主要由于区属面积大楼盘较多导致退房量较大，主城退房量仍然不多。本次退房房源也涵盖了5月退房（因端午假期取消），从总数据来看与4月基本持平，各区分布差异也并无太大变化。
房源：刚需房源不多 大户型是主力
1、从退房楼盘来看，碧桂园湖光山色有8套排名榜首，恒大滨江也有6套退房，另外、弘阳燕江府、恒大翡翠华庭、金隅紫京府、中南山锦花城、招商1872公园里、复地宴南都等也都榜上有名，都是比较受关注的楼盘，很多目前都没有房源在售，有考虑的客户也可趁此捡漏。
值得一提的是，南部新城的复地宴南都6-1002室，建筑面积98.31平方米，单价31571元/平方米，总价310万左右，目前复地宴南都二手房已经挂到3.6万/平了，周边新房也都在3.5-3.6万/平，这个价格已经远低于了区域售价。
2、从面积分布来看，100平方米以下的房源仅5套，120平方米以上的有16套，占比近7成，且有不少跃层和叠墅房源，从退房面积段来看，刚需客户可选择性不算强，小户型房源较少，位置也还不错，所以购买到的难度也会比较大。
3、从单价来看，本次退房房源中2万以下的仅有1套，且是叠墅房源，总价段较高，其余基本都在2万5以上，不过价格和目前在售价比会稍显优惠，但是整体置业门槛还是比较高，单价高面积大也决定了总价段，这也让不少刚需客可能失去购买资格。
【房源推荐】
1、恒大滨江地处鼓楼滨江板块，退房房源18#1206室，建筑面积89.13平方米，单价33311元/平方米，总价296万左右。
2、复地宴南都位于南部新城，退房房源6#1002室，建筑面积98.31平方米，单价31571元/平方米，总价310万左右。
3、弘阳燕江府地处城北燕子矶板块，退房房源3#2503室，建筑面积91.6平方米，单价26860元/平方米，总价246万左右。
4、招商1872公园里位于燕子矶板块，退房房源1#202室，建筑面积89.49平方米，单价23911元/平方米，总价214万左右。
六月已过半，南京楼市开盘颇多，仅上周就有14盘加推了新房源，掀起了一波开盘潮，销售情况都还不错，不少楼盘都已售完，特别是住宅盘，经过了一个周末基本都已去化完毕，整体来看住宅仍存在购买难度，适宜的好房可选择性并不多。不过，6月16日南京网上房地产官方公示了一批6月退房房源，本次共新增24套房源，其中南部新城某盘单价比目前区域在售价便宜了近5000元/平，大家可以考虑抓紧“捡漏”！