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主题:【保利中央公园】名企打造 江宁九龙湖1字头临铁宜居盘

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潘多拉星儿

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发表于2017-08-04 09:58:00 |只看该作者
楼主
综合评分4.40分/5分

江宁九龙湖片区是未来的创新发展载体,南京市高新技术产业和先进制造业的重要聚集地。同时兼有居住、文化、教育、景观等具有综合功能的城市片区。保利中央公园位于九龙湖板块核心,北部紧挨九龙湖南片,享受政府关于九龙湖湿地公园的高规划,东北处为殷巷片区,未来规划为商业核心圈。由保利地产开发建设的保利中央公园,将会是江宁区又一高品质宜居社区。

优点

1、位于江宁九龙湖板块,自然环境优越;
2、保利名企开发建设,知名度高,品质有保障;
3、江宁九龙湖板块属于热门开发地块,项目未来前景好;

缺点

1、周边环境优美但距离主城区较远;
2、周边公路交通比便利,但缺少轨道交通;

楼栋户型4.00分/5分

保利中央公园拟规划为25栋33层或27层的高层住宅,涵盖70㎡、90㎡、110㎡、130㎡四种主力户型,精心的户型设计,让住户可充分实现每一寸空间的功能属性。每栋楼呈错落排布,楼间距较大,为无遮挡全景社区,采光通风俱佳。

90平方米户型打造精致小三房,户型具有实用性与舒适性:

亮点:

1、南向大阳台,客厅和阳台相连,采光通风良好;

2、大阳台为整个户型带来生活想象和延展性;

3、户型方正,面积利用率高,两房朝南;

4、干湿分离、动静分区,居住舒适、便利;

不足:

1、中间户无法做到南北通透,影响后期居住品质;

2、入户无玄关设计,进出存在不便;



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潘多拉星儿

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发表于2017-08-04 09:58:28 |只看该作者
沙发
价格3.50分/5分

保利中央公园去年9月后房价有明显上升,从27500元/㎡上涨到29500元/㎡。不过进入2017年后,保利中央公园的房价基本持平,甚至在近期出现小幅下降,新房房价已经跌至29000元/㎡以下。

对比江宁区房价走势可以看出,优质的九龙湖板块和高品质房企承建,令保利中央公园的29000元/平方米左右的房价明显高于江宁区均价。不过受连番调控政策影响,以及上月以来各大银行纷纷提高首套房贷款利率,整体的市场环境还是处于降温处理中,所以未来一段时间保利中央公园房价或会继续保持稳中有降的状态。




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潘多拉星儿

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发表于2017-08-04 09:58:49 |只看该作者
板凳
配套4.50分/5分

保利中央公园位于江宁九龙湖板块,区域发展前景好,周边配套相对完善,百家湖金鹰天地、同仁医院、同仁儿童医院、江宁康复医院、九龙湖公园、百家湖公园等已有尽有。

另外,楼盘周边交通十分便利,地铁3号线诚信大道站/东大九龙湖校区站; 公交:192路、安禄线、安铜线、东铜线、东旺线、江宁区16路。




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潘多拉星儿

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发表于2017-08-04 09:58:58 |只看该作者
4楼
小区品质5.00分/5分

保利中央公园由保利(北京)房地产开发有限公司开发建设,以京城门户先导示范统筹考虑绿色环保为理念打造的第二CBD完美天际线的收尾之作。保利集团的作品一直比较有保障,中央公园小区全部为板式建筑、新古典主义风格,外立面为优质石材,以黄色为主。

项目共分为4个地块,东南地块是3栋独立的写字楼,其主楼是建筑高度180米以中国传统的灯笼造型设计,将成为项目的昭示性建筑。东北、西南、西北3各地块均为住宅项目,小区围合式封闭管理并采用全地下式停车,人车分流,最大限度的确保每一位业主的安全。




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白马啸

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发表于2017-08-04 10:00:06 |只看该作者
5楼

好像收官了



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白马啸

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发表于2017-08-04 10:00:17 |只看该作者
6楼

保利的房子还是不错的



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白马啸

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发表于2017-08-04 10:00:27 |只看该作者
7楼

九龙湖板块很不错



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裂空座

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发表于2017-08-04 10:02:41 |只看该作者
8楼

均价快到3万了



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裂空座

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发表于2017-08-04 10:02:54 |只看该作者
9楼

公寓是1万左右的均价



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裂空座

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发表于2017-08-04 10:03:08 |只看该作者
10楼

住宅都售完吗



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