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主题:江北公寓512套房1200人买

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潘多拉星儿

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发表于2017-08-21 14:33:43 |只看该作者
楼主

上周南京楼市颇为热闹,8月18日,南京市政府发布新政《南京市住房租赁试点工作方案》,提出5点任务,23条措施,以满足居民多层次住房需求。紧接着19日,国土局挂出8幅地块,江北六合占3幅,江宁2幅、城南2幅、河西1幅。江北上周除了拿地较多之外,开盘项目也较多,上周4盘开盘,江北占3个,其中有2大纯新盘:弘阳燕澜七缙、星悦城,首开均推出公寓房源,星悦城517套公寓开盘当天即售完,成为上周“最热”楼盘。

认购、成交双双严重下滑

虽然上周4盘加推,2盘售完,但成交和认购量均有大幅度下滑。据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(8.14-8.20)共认购商品住宅553套,成交542套,与前一周(8.07-8.13)认购的1029套,成交821套相比,认购量下跌46.26%,成交量同样下跌33.98%。

上周新房成交认购双下滑 江北高新这家公寓512套房1200组人买

4盘推新2盘售完 江北2大纯新盘面市

上周南京楼市共有4大楼盘推新房源,共计1132套,分别为江宁滨江的弘阳禹洲时光印象、江北的弘阳燕澜七缙、星悦城、冠城大通蓝郡。值得一提的是,上周江北有3大楼盘推新房源,其中弘阳燕澜七缙和星悦城为纯新盘,均首推公寓房源。

上周新房成交认购双下滑 江北高新这家公寓512套房1200组人买

位于江宁滨江的弘阳禹洲时光印象8月16日加推了48套洋房,户型建筑面积为118、180、135平方米,均价为14000元/平方米,当天开盘就全部售完。

8月17日江北高新的纯新盘弘阳燕澜七缙首推217套公寓房源,为4.8米挑高,户型建筑米面积为28、38、57平方米,均价为17000元/平方米,去化仅4成。

8月19日江北高新的星悦城首次开盘,推出517套公寓房源,户型建筑面积为30-45平方米,均价为17000元/平方米。以开盘入场券单号进行电脑摇号选房,每户仅限1户至选房区,开盘当天就有1200多组购房者登记,一上午时间,所有公寓房源全部售完,火热程度可见一斑。

8月20日江北六合的冠城大通蓝郡推出702套三期房源,户型建筑面积为75-97平方米,均价为13800元/平方米,该项目去化情况暂不可知。

江宁认购位居榜首 六合成交第一

从上周的认购数据来看,江宁认购量第一,为147套,稍稍领先浦口11套。浦口排名第二,六合则从上上周的认购第一,下降到以101套位居第三。

从上周的成交数据来看,六合则以140套的成绩位列榜首,江宁则紧随其中,成交99套位列第二,鼓楼则以88套位列第三。

上周新房成交认购双下滑 江北高新这家公寓512套房1200组人买

上周5盘领销许 2410套房源将入市

上周南京楼市共有5大楼盘领取销许,共计2410套房源将入市,填补新房市场。5个楼盘中有4个楼盘领取的是住宅的销许,仅弘阳燕澜七缙领取的是217套公寓,已于上周首开。江北六合的热门楼盘冠城大通蓝郡也领取了三期的销许,共计702套住宅房源,销许均价为13800元/平方米,和前期房源均价基本无差别,将于近期加推。

上周新房成交认购双下滑 江北高新这家公寓512套房1200组人买

销售TOP10楼盘 江北占3个

在上周的单个楼盘销售榜单中,河西的南京海峡城以122套的成绩位居第一名,江北的纯新盘弘阳燕澜七缙以77套的成绩紧随其后,而溧水万达广场则以41套位居第三。值得一提的是销售套数TOP10榜单中,江北就有三家楼盘上榜,除了弘阳燕澜七缙,桥北刚需大盘北外滩水城和公寓项目毅达汇创中心均有上榜。

上周新房成交认购双下滑 江北高新这家公寓512套房1200组人买

从开盘来看,上周销售较好的仍然是公寓,加上不久前“限高新政”和上周的“租赁新政”的出炉,无疑是在给公寓市场推波助澜,而江北弘阳燕澜七缙则是最好的证明。



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潘多拉星儿

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发表于2017-08-21 14:34:08 |只看该作者
沙发

公寓最近卖的比较好,可能跟新政不无关系



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潘多拉星儿

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发表于2017-08-21 14:34:35 |只看该作者
板凳

江北的星悦城首开一上午就卖光了



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潘多拉星儿

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发表于2017-08-21 14:34:51 |只看该作者
4楼

500多套呢,可以说是比较火的楼盘了



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裂空座

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发表于2017-08-21 14:35:22 |只看该作者
5楼

六合的成交认购什么时候这么高了



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裂空座

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发表于2017-08-21 14:35:43 |只看该作者
6楼

好像最近六合有很多楼盘都有动静



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裂空座

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发表于2017-08-21 14:36:16 |只看该作者
7楼

最近公寓的势头正劲



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白马啸

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发表于2017-08-21 14:37:02 |只看该作者
8楼

上周成交认购都下跌了



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白马啸

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发表于2017-08-21 14:37:26 |只看该作者
9楼

下跌的还不少



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白马啸

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发表于2017-08-21 14:37:41 |只看该作者
10楼

有几个刚需盘领销许了



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