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主题:72套洋房引超2000组人买房 江北高新这么难买?

发表于2017-09-06

近日,江北高新区的亚泰山语湖领取了72套洋房的销许,均价仅为16600元/平方米,和前期均价基本持平,和已突破2万/平的二手房相比,相当有诱惑力。此次72套4层洋房吸引了超2000组购房者登记,中签率创南京最低,引发千人“抢”房的狂潮。前段时间高新的纯新盘星悦城首开517套公寓房源,当天售完……这些“盛况”不仅引人深思,江北高新的房子也如此火如此难买了?

江北高新区的新房房价在江北一直是价格“洼地”,是刚需客青睐的区域,在前几年,配套稀缺,交通不便,房价在南京一直都是偏低的。而随着国家级江北新区的成立,高新区的配套、交通等城建规划也在逐渐完善,新房房价相比主城上涨的并不明显。加上目前江北高新区的在售新房不多,房源匮乏,也就不难理解高新区的楼盘如此受欢迎了。

1、新房供应量不足,一二手房价格严重倒挂

目前高新区的新房供应量严重不足,该区域目前的总共有8个楼盘,其中新城花漾紫郡和艾菲国际的住宅房源已经收官,仅有商铺在售。目前仅有亚泰山语湖有72套住宅房源将加推,其余楼盘在售房源均为公寓房源,如:弘阳燕澜七缙、招商兰溪谷、弘阳时光里。目前该区域还有个未上市的纯新盘荣盛锦绣澜山。这些楼盘的均价均为1字头,相差不是很大。

目前江北高新区也是南京一二手房房价倒挂较为严重的区域,这个区域几乎上市的所有楼盘二手房的均价都已破2万,而新房的价格还是1字头。新房二手房的价格倒挂也是该区域受购房者欢迎的一大原因。

发表于2017-09-06

3、高新临铁公寓盘回暖,总价低宜投资

目前高新区在售的公寓房源的楼盘占大多数,如前不久新开的弘阳燕澜七缙和星悦城、招商兰溪谷、弘阳时光里。值得一提的是8月19日首开的星悦城,首推517套4.8米挑高公寓房源,户型建筑面积为30-45平方米,均价为17000元/平方米,共有1200组买房人参加,3小时内全部售完,受欢迎程度令人咂舌。

星悦城是南京租售同权新政出台后南京第一个开盘的公寓楼盘,也是高新区规模较大的一次开盘。由于新政的加持,且该项目临近地铁3号线星火路站,再加上优惠力度较大、总价也较低,自然卖得好。这些购房者中大多是投资客,由于高新区有产业园,3000多家企业,公寓不管是用来投资出租,还是买来自住,都是不错的选择。


发表于2017-09-06

随着江北新区的不断发展,被划为江北直管区的高新区自然也不能落后,各项城建规划也在逐渐实施,而目前江北高新区的新房价格仍偏刚需,目前在高新购房也是一个好时机。亚泰山语湖为4层花园洋房,此次加推均价仅为1.66万/平,二手房价已破2万,周边的招商兰溪谷预计后期也将加推住宅房源,还有个现房销售的纯新盘荣盛锦绣澜山也预计后期将上市,填补高新新房市场。


发表于2017-09-06

江北高新倒挂很严重

发表于2017-09-06

一二手房价格

发表于2017-09-06

亚泰山语湖便宜啊

发表于2017-09-06

高新是价格洼地

发表于2017-09-06

4层的洋房肯定好卖

发表于2017-09-06

规划也还好

发表于2017-09-06
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