3、高新临铁公寓盘回暖，总价低宜投资
目前高新区在售的公寓房源的楼盘占大多数，如前不久新开的弘阳燕澜七缙和星悦城、招商兰溪谷、弘阳时光里。值得一提的是8月19日首开的星悦城，首推517套4.8米挑高公寓房源，户型建筑面积为30-45平方米，均价为17000元/平方米，共有1200组买房人参加，3小时内全部售完，受欢迎程度令人咂舌。
星悦城是南京租售同权新政出台后南京第一个开盘的公寓楼盘，也是高新区规模较大的一次开盘。由于新政的加持，且该项目临近地铁3号线星火路站，再加上优惠力度较大、总价也较低，自然卖得好。这些购房者中大多是投资客，由于高新区有产业园，3000多家企业，公寓不管是用来投资出租，还是买来自住，都是不错的选择。
近日，江北高新区的亚泰山语湖领取了72套洋房的销许，均价仅为16600元/平方米，和前期均价基本持平，和已突破2万/平的二手房相比，相当有诱惑力。此次72套4层洋房吸引了超2000组购房者登记，中签率创南京最低，引发千人“抢”房的狂潮。前段时间高新的纯新盘星悦城首开517套公寓房源，当天售完……这些“盛况”不仅引人深思，江北高新的房子也如此火如此难买了？
江北高新区的新房房价在江北一直是价格“洼地”，是刚需客青睐的区域，在前几年，配套稀缺，交通不便，房价在南京一直都是偏低的。而随着国家级江北新区的成立，高新区的配套、交通等城建规划也在逐渐完善，新房房价相比主城上涨的并不明显。加上目前江北高新区的在售新房不多，房源匮乏，也就不难理解高新区的楼盘如此受欢迎了。
1、新房供应量不足，一二手房价格严重倒挂
目前高新区的新房供应量严重不足，该区域目前的总共有8个楼盘，其中新城花漾紫郡和艾菲国际的住宅房源已经收官，仅有商铺在售。目前仅有亚泰山语湖有72套住宅房源将加推，其余楼盘在售房源均为公寓房源，如：弘阳燕澜七缙、招商兰溪谷、弘阳时光里。目前该区域还有个未上市的纯新盘荣盛锦绣澜山。这些楼盘的均价均为1字头，相差不是很大。
目前江北高新区也是南京一二手房房价倒挂较为严重的区域，这个区域几乎上市的所有楼盘二手房的均价都已破2万，而新房的价格还是1字头。新房二手房的价格倒挂也是该区域受购房者欢迎的一大原因。