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主题:上周南京认购、成交量双上涨 刚需低价盘受热捧

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湾湾玉龙

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发表于2017-11-27 18:02:24 |只看该作者
楼主

[摘要] 从近期的几次开盘来看,首付提高、利率上浮或将成为南京楼市的一个大趋势,购房成本逐渐增加;再加上不少刚需改善楼盘都面临收官,现房销售楼盘还未上市,楼市青黄不接,好项目必将吸引更多人登记,到时候买房会更难

在河西10盘加推之后,承包上周楼市热点的是江北高新区招商兰溪谷和江宁禄口的朗诗青春街区。招商兰溪谷516套房源引5000多组人排队,朗诗青春街区251套房源引近2000组客户登记。

不管是河西10盘还是上周大热的刚需低价盘,抢手都是因为几个相同的原因:一是新房严格限价,一二手房倒挂严重;二是南京改善及刚需需求量依旧很大;三是部分热门区域的发展,依旧被看好。这并不能说明整个南京楼市依旧是火热的,只能说,调控下楼市的冷热两极分化已经显现,甚至愈加严重。

成交量上涨351.75%

据南京网上房地产数据显示,南京楼市上周(11.20-11.26)共认购商品住宅3409套,成交2846套,与前一周(11.13-11.19)共认购商品住宅1724套,成交630套相比,认购量上涨97.74%,成交量上涨351.75%。

首付提高、利率上浮、千人抢房 南京买房更难了?

建邺一枝独秀

从上周认购数据来看,建邺认购遥遥领先,为2527套;其次为栖霞,上传257套认购数据;六合位列第三,上周认购了242套。

从上周成交数据来看,建邺以1537套成交数据位居第一;江宁紧随其后,成交了573套;六合也表现不凡,成交数据为414套。

首付提高、利率上浮、千人抢房 南京买房更难了?

建邺可以说是一枝独秀,成交认购量都是遥遥领先。可以看出,河西10盘加推的去化结果已经转化为成交认购数据。

6盘加推 住宅项目均售完

上周南京楼市共计6家楼盘开盘,包括朗诗熙华府、五矿崇文金城、绿地华侨城海珀滨江、华新城璟园以及融创玉兰公馆。另外,江北高新区的公寓盘星悦城也于周六开盘,卖出9成。

首付提高、利率上浮、千人抢房 南京买房更难了?



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湾湾玉龙

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发表于2017-11-27 18:02:39 |只看该作者
沙发

河西十盘齐摇号过后,大部分项目选择在上周末开盘,另有河西南的朗诗熙华府、五矿崇文金城、绿地华侨城海珀滨江、河西中部的华新城璟园在上半周开盘,并毫无悬念的卖光了。至此,五矿崇文金城和朗诗熙华府清盘。

星悦城于11月23日推出5号楼共192套4.8米挑高全朝南房源,面积35㎡。据悉,这批房源的销许价在25000元/㎡,去掉**之后,均价在17000元/㎡左右,总价55万起,当天卖出9成。

另外,城北项目融创玉兰公馆于11月24日公证摇号并随即开盘,加推220套,全部为住宅产品,均价29694元/㎡。

高新、禄口低价盘引争抢

除了已经开盘的房源之外,热门楼盘仍然是南京买房人的关注焦点。其中,江北的招商兰溪谷领取最后6栋住宅房源销许,均价13920-14871元/平米。值得一提的是,该项目新房价格与目前区域内的二手房均价倒挂6000元/平米左右,为避免购房人出现长时间排队的情况,此次还首次出现了以邮件形式排号报名的方式。根据预测,报名人数已超过5000人。

无独有偶,11月22日,江宁的朗诗青春街区领取了最后251套收官房源销许,销许均价12500元/平,吸引了近2000组客户报名登记。

目前这两个楼盘是继河西之后,南京楼市最热门的楼盘。目前南京公证处暂未公布具体摇号时间,预计都会在本周摇号加推。




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湾湾玉龙

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发表于2017-11-27 18:02:49 |只看该作者
板凳

河西仁恒绿洲新岛夺销冠

在上周单个楼盘销售榜单中,河西的仁恒绿洲新岛中心上传了500套数据,位于榜单首位。江宁的翠屏城际上传了139套数据,排在第二位,而城北的融创玉兰公馆则上传了82套数据,位列第三。

首付提高、利率上浮、千人抢房 南京买房更难了?




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湾湾玉龙

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发表于2017-11-27 18:03:00 |只看该作者
4楼

从近期的几次开盘来看,首付提高、利率上浮或将成为南京楼市的一个大趋势,购房成本逐渐增加;再加上不少刚需改善楼盘都面临收官,现房销售楼盘还未上市,楼市青黄不接,好项目必将吸引更多人登记,到时候买房会更难。需要买房的还是要尽快入手。

江北六合的荣盛首府和城北鼓楼滨江的世茂外滩新城已于11月25日开始登记领号,预计将于近期开盘。南站的万科九都荟、万科大都会以及绿城深蓝也进入开盘进入倒计时。有需要的可以关注下。




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360度的夏天

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发表于2017-11-27 18:04:11 |只看该作者
5楼

上周南京楼市共计6家楼盘开盘



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360度的夏天

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发表于2017-11-27 18:04:22 |只看该作者
6楼

招商不知道什么时候开



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360度的夏天

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发表于2017-11-27 18:04:42 |只看该作者
7楼

还有朗诗



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小妖怪贝姆

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发表于2017-11-27 18:05:11 |只看该作者
8楼

上周的星悦城卖的倒是挺好的



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小妖怪贝姆

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发表于2017-11-27 18:05:30 |只看该作者
9楼

卖了9成呢



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小妖怪贝姆

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发表于2017-11-27 18:05:53 |只看该作者
10楼

江北的楼盘好像都挺好卖的



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