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主题:南京二手房成交基本触底 刚需是否继续观望?

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湾湾玉龙

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发表于2017-12-05 10:00:42 |只看该作者
楼主

据房天下数据研究中心统计显示,上周南京二手房成交量略有下降,总成交量1370套,环比降幅6.42%。稍有起色的市场成交再次回归基本状态:二手成交情况保持略有起伏的平稳趋势。

成交

对此,房天下数据分析师芮琴琴认为,在目前“限购”政策下,二手房市场成交量稳定在千套之上,并未继续减量,表明了市场在调控后的真实需求。南京一二手房价格倒挂现象甚多,受前期房价上涨刺激,二手房业主不愿降价销售,而新房因限价政策,价格反而较低,二手房客源有向新房转化的倾向。

价格倒挂



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湾湾玉龙

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发表于2017-12-05 10:01:15 |只看该作者
沙发

鼓楼成交量反超江北

南京各区中,江宁成交依旧领先其他区域位列第一,上周成交428套。鼓楼上周成交226套成功反超江北。近期教育房走俏,鼓楼作为南京教育资源最丰富的区域,买得好也不足为奇。

区县

房源选择体现刚需是主流

11月南京人购房过程中,3居室和2居室是最受青睐的主力户型,200万以下房源被查看的频率最高,50-90平房源买的人最多。

房源

从上述南京人对房源的偏好可以看出,低价小户型最受欢迎,这是明显的刚需购房特征,刚需族目前依旧是南京购房群体中的主流。




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湾湾玉龙

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发表于2017-12-05 10:01:25 |只看该作者
板凳

刚需购房是否继续观望?

对于刚需来说,目前比较关心的就是贷款利率上调后购房成本增加的问题,这也是不少刚需选择等一等再买房的原因。从信贷利率变化规律来看,一般涨落有致,因此利率下调可期,等信贷政策变化再买也无不可。但必须考虑目前南京的楼市深受一系列调控政策影响,虽然就目前来看,政策“解除”可能性不大。不过,一旦政策“解除”,对刚需购房将十分不利,房价进一步上涨、房源被投资性购房抢夺等都是可以预见的。

因此,观望一段时间后再购房并无不可,然而必须要把我好时间的分寸,不可迁延太久。另外,对住房需求表强烈的购房者来说,就没有继续等待的必要,该买就买。




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360度的夏天

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发表于2017-12-05 10:12:47 |只看该作者
4楼

二手房市场低迷



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360度的夏天

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发表于2017-12-05 10:12:56 |只看该作者
5楼

新房二手房对比强烈



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360度的夏天

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发表于2017-12-05 10:13:06 |只看该作者
6楼

没降价



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柯南柯南

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发表于2017-12-05 10:13:36 |只看该作者
7楼
湾湾玉龙,您好!您所发的帖子“南京二手房成交基本触底 刚需是否继续观望?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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小妖怪贝姆

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发表于2017-12-05 10:19:23 |只看该作者
8楼

二手房市场低迷,也没降价啊



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小妖怪贝姆

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发表于2017-12-05 10:19:32 |只看该作者
9楼

依旧比新房贵



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小妖怪贝姆

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发表于2017-12-05 10:19:41 |只看该作者
10楼

看不懂楼市



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主题:南京二手房成交基本触底 刚需是否继续观望?

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