主题：碧桂园 南京度假别墅为什么能卖出白菜价？

   8月31日，碧桂园南京新盘如山湖城打出“像买白菜一样买别墅”的标语。一套150平米（花园将近200平米）的双拼美墅带装修仅需54万起，建筑面积为69—81平米的精装修度假公寓也只需18.8万元起，并且购买公寓加两万元更送全屋电器与家具。这样超低价的别墅，在南京市场以及全国同等城市都实属罕见。各类媒体纷纷对此进行报道，由此引发了各界的议论。
   市民：以为是噱头 没想到是真
   记者在南京街头采访了几位南京市民，其中绝大部分都知道如山湖城。其中一位王女士说，其实当碧桂园在南京打出“像买白菜一样买别墅”这一标语时，她就看到了，当时也没在意，也没去记案名，只觉得这肯定是地产商的一个噱头。“现在房子不太好卖，大家都需要做点东西出来引发注意，像搞什么房托啊，炒房团啊什么的。这样的广告也是见得多了，但没想到朋友看了报纸才知道，居然还是真的。就算不会买，我也想去看看”。王女士告诉记者。
   媒体：商业模式决定其价格
   碧桂园白菜价别墅出炉以后，各类媒体纷纷对此进行了报道，南方都市报还刊登了碧桂园“像买白菜一样买别墅”的大幅广告图片。一些媒体指出碧桂园以如此低价售房是其商业模式决定的。
相关媒体报道说，碧桂园的运作模式是选择在一线城市的郊区以及二、三线城市的新城区，低成本开发然后快速出售，进而得以迅速回款然后持续开发。与此同时，碧桂园项目以“配套先行”著称，为了打造高品质的人居环境，碧桂园除关注项目选址山清水秀之处外，还建造包括五星级酒店、商业街、医疗中心、商业中心等在内的相关配套，并引入国家一级资质的物业服务。因此，碧桂园项目虽然是低价格，但依然保证了高品质。
与一些大型地产商不同的是，碧桂园的主力战场是放在二三线城市，其发展策略是着眼于未来我国的城市化进程。当一线城市地盘负荷过重，始终会向城郊及下线城市发展。
   地产界：打破传统别墅概念
   过去，住别墅仅仅是绝少数人的享受，对大多数来说，那只是很遥远的梦想。而碧桂园玲珑别墅产品的上市，打破了传统观念中别墅等于天价的观念。拿南京如山湖城为例，一套别墅只需50余万，价格还低于南京市内一套高档公寓。很多家庭能够承担。这样一来，别墅对于普通家庭的神秘感与距离感被打破，平常百姓也能住别墅的时代到来。而由于这部分消费者心理渴求更强烈，门槛也并不高，如山湖城这类别墅更容易被“冲动”购买，因此定会出现火爆的房市。随着玲珑别墅这类小型别墅的上市，别墅市场将会重新洗牌，别墅不再是有钱人的专宠。

不顶不行 am!u5wl?g

抢着买白菜啊……

真要是白菜价估计早抢光了