主题：房贷利率上调也不怕！月供3600元安家南京

从今年下半年开始，南京多家银行利率上调5%-10%，下款时间变长，优惠政策收紧，虽然旨在保障楼市的平稳，但难免误伤了真正有买房需求的刚需置业者。在南京上班的小曹，老家是安徽滁州，本来打算今年年初在南京买一套房，但由于限购，社保没有满2年暂时没有购房资格。8月一过好不容易满足了购房条件，各大银行又上调了贷款利率，意味着买房成本增加，而这些增加的成本怎么才能“抵消”呢？虽然目前南京房价普遍过2万，但是也有一些1字头的首付50以内的刚需优质盘，选择一些价格较低品质较好的住宅，一样可以节省成本。

买房需求：

1、首付50万以内，月供3千-6千

2、周边配套基本齐全，能满足生活

3、短期内没有购车打算，最好临近地铁站

结合小曹的需求，推荐如下楼盘：江北高新的亚泰山语湖、城北的华润幸福里、江宁禄口的朗诗青春街区。

华润幸福里位于栖霞区新尧新城，地处翠林北路和钱塘路交汇处，规划11栋高层住宅，商业7栋，近期传来即将加推2栋收官住宅的消息，前期均价为18500元/㎡。

在周边配套方面，由于周边已交付小区较多，整体生活需求基本都能满足。在商业方面，有华润自身苏果超市，等到业主入住之时，苏果超市即可投入使用。在教育方面，配套相对薄弱，仅有栖霞区实验小学及栖霞区（海门）实验中学。在医院方面，临近栖霞区医院，综合性的二级医院，基本能满足日常就医需要。

在交通方面，周边有一个大型的公交站场，有76、145、146等多路公交车可直达坐到尧化门底站。尧佳路是尧化门的主干道之一，依托栖霞大道、玄武大道，可通达新街口商圈和主城区，方便出行。

华润幸福里占地5.9万方，总建面积22.1万平方米，规划建设11栋高层住宅以及华润旗下的“润街”社区商业，已引进2000平方米的苏果超市，同时打造1万平商业中心，未来商家入驻，将逐步完善区域生活配套。

推荐户型：89㎡的3室2厅1厨1卫

89平户型采用三开间设计，双卧朝南，客厅南向连接宽大阳台，采光无忧；北向设备平台可用于改装成书房；厨房和卫生间却做到明窗、明卫，且厨房为U型设计，相比于常规的L型厨房，储物空间更多，更符合中国人传统的烹饪方式。各空间的尺度会比较紧凑。

很详细

退而求其次的选择

没办法

根本买不到吧

留在南京好难