毋庸置疑,的“蝴蝶效应”正在为整个楼市带来强大脉动,它所过往的每一处将串成一条“链”,为沿线物业提供绝佳的发展契机。
据不完全统计:近两年以来,物业每年呈现约30%的价格涨幅,并且能够为区域房地产带来约10-12%的涨幅。
由轨道交通带来的关联影响已经成为楼市看涨的重要风向标之一,同时,市场供需双方对物业的青睐也逐年升温,很多开发商已经主打了“上盖”的概念。
于是,小编绞尽脑汁废寝忘食夜以继日整理出了这本《购房八部》,还望各位看官多多指教
第一站 赚完“奥体“赚“青奥”~首付6万起!
http://shouchuangtianmaiguangchang.fang.com/bbs/1810933054~-1/201079045_201079045.htm
第一部:选择快捷、时尚型项目
“虽然说‘一响,万两’,但并非万能的。
以单独的一条线路,尚不足以支撑起成熟的商业,如果能与传统商圈相结合,选准定位,效果会更好。”
表示,票价都要比公交票价稍高,乘客的年龄段也以中青年为主,乘的很多是白领人士,月收入处于社会的中上水平。
因此宜选择精装修公寓式楼盘,符合精英阶层生活习惯。
第三部:不能忽视区域的商务价值
在各大城市,对于任何一个写字楼来说,就算甲级写字楼,都把拥有优越的交通作为首要条件。
随着城市的快速发展,交通拥堵成为人们就业选择的一大关注点。
因此,一个城市的将改写一个城市的商务格局,,毫无疑问已经成为拉升一个写字楼产品价值的重要推手。
首创天迈广场有面积区间50-200㎡商务新品,可单间自由切割,也可多间连通,比较适合“刚刚起步”的小型企业或公司商务
第四部:距离城越远的地区,受到开通的利好也越大
从角度来看,城地带开发已饱和,相对远一些的地区,由于开通,原先在地上弯弯绕绕的路一下子被拉直,吸引更多的置业者;
此外,随着开通,租客的范围也就随之扩大,沿线几站内的租金可能变化不大,但随着远离市区,房价的落差却是很大的
对于经济实力有限的购房者来说,选择偏远一些但有接驳的物业,则会同时实现居有其所和工作便捷的要求
第五部:及时了解政府规划
据悉,河西指挥部和建邺区全力推进青奥村、青奥轴线——滨江青年公园、青奥会议和国际风情街等项目,打造城市新的核心地标。
而位于江山大街东端,建于2号线油坊桥站之上的首创天迈广场,正处于“青奥轴线”东起点。
2014年南京青奥会的举办必将再度催生首创天迈广场物业价值的攀升。
第六部:选择物业并非越近越好
如果沿线物业的价格已高企到无法接受,那也可以选择距离站稍远一点,但有公交接驳的楼盘或小区,接驳公交一定要注意公交停靠站点是否距离口,有时即使仅要横跨马路也会带来很大不便。
在选择小区时,大社区也远比小社区和独栋的房子更有吸引力,因为大社区一般意味着更成熟的配套和更多的活动空间,简而言之就是更宜居。
首创天迈广场物业费2.9元,在酒店式公寓物业中价格中等,而同时又是正规国企物业公司,可谓花同样的钱享受更好的服务
第七部:选择物业不能只看宣传
很多购房者都有这样的感受:明明某楼盘的宣传单页上写着“距离口五分钟”,实际走路过去却花上半小时!这便是开发商玩的一个噱头了
因此购房者们不妨亲自去走一走,用自己的脚丈量一下广告宣传的真实程度
第八部:周边配套越多,价值越大
将心比心,即使买来不是自住,租客也会优先考虑周边配套齐全的房源,尤其是超市、饭店等涉及到衣食住行的商业场所;
上盖的物业有个其他住宅所没有的好处,就是商业配套齐全,过去可能是追着百姓跑,后来是发展,百姓追着跑;
首创天迈广场最大的好处就是,它是纯上盖,2号线油坊桥站,周边华润苏果、肯德基、海澜之家等等一应俱全
毋庸置疑,的“蝴蝶效应”正在为整个楼市带来强大脉动,它所过往的每一处将串成一条“链”,为沿线物业提供绝佳的发展契机。
据不完全统计:近两年以来,物业每年呈现约30%的价格涨幅,并且能够为区域房地产带来约10-12%的涨幅。
由轨道交通带来的关联影响已经成为楼市看涨的重要风向标之一,同时,市场供需双方对物业的青睐也逐年升温,很多开发商已经主打了“上盖”的概念。
于是,小编绞尽脑汁废寝忘食夜以继日整理出了这本《购房八部》,还望各位看官多多指教
第一站 赚完“奥体“赚“青奥”~首付6万起!
http://shouchuangtianmaiguangchang.fang.com/bbs/1810933054~-1/201079045_201079045.htm