主题：房产税改革观点大集合

新一轮房产税改革 三四线城市或更主动

三四线城市或更主动

  有观点认为，此次《意见》出台预示着房产税进入调控领域的时机终于成熟；也有观点认为，房产税的开征还需要时间检验，虽然《意见》提出今年会有具体动作，但实际上动作不会太大。

  “当前一二线城市的房地产市场保持了温和上升的态势，他们主动推动房产税改革的可能性不大，反而一些三四线城市，因为过去几年激 进的土地出让速度，目前库存高压，房屋价格又上不去，地方政府为解决财政问题，更有可能从存量住房中寻找突破，我认为这一轮扩容，三四线城市在房产税改革 方面会更有主动性。”丛屹说。

不只是为抑房价

  多位专家都肯定了房产税减少投机性需求，遏制房价过快上涨的效用。但也有专家指出，此前在上海、重庆进行的房产税试点目前看来效果并不好，即便今后增加试点，也无法确保达到预期的效果。

  北京大学财税法研究中心主任刘剑文认为，房产税与增值税改革配套，其目的不只是针对房价。推广房产税的最终目的是健全我国财产税体系，为地方政府提供稳 定的税源，在一定程度上缓解地方政府财力紧张矛盾。他认为，未来房产税的税收收入应考虑用来提供公共服务，如廉租房、公共租赁房等保障性住房建设。

  丛屹也表示，对于房产税征收，不能只以增加地方政府收入为目的，房产税的改革也不是单一税种的改革，必须以税收体制的理顺和规范为前提。

房产税试点年内将扩容：存量增量如何取舍无定论

  房产税试点扩容时间表已经明确，国务院与地方政府的上下互动勾勒出了决策的流程。24日公布的《关于2013年深化经济体制改革重点工作的意见》(下称《意见》)提出，扩大个人住房房产税改革试点范围。国家发改委人士进一步明确，今年会有具体动作。目前，试点“第三地”仍是悬念，具体征收模式亦有待评估确定。财税系统内部称，具体怎么征尚未形成定论，如果要把存量房纳入，会涉及评估价的问题。

  有分析人士称，如果将存量房纳入征收范围，有助于扩大税源。对此，上述财税系统人士称，如果想把存量房纳入，就涉及到是按市场价还是购置价评估房产价格，这两者的差距还很大。因此对于征存量还是征增量，没有形成定论。

评论：房产税不应是调控的必要组成部分

  调控，是失控之后的补救措施。房产税是正常管理的一部分，因此，房产税并不应该成为调控的必要组成部分。而且，房产税征收在中国土地制度管理现状中，其法理依据、征税范围、征收额度、使用方式，都要向公众交待明白。中国梦是让每一个中国人明明白白追求并使梦变为现实的过程，房产税可不要成为一个让人糊里糊涂又要每年多交一笔糊涂税的税种。

学者称房产税将击穿楼市泡沫：开征后房价即见顶

  关于房产税的讨论尚不够充分，仓促的政策极有可能使中国楼市泡沫被击穿，在未来的中期时间段内，除了一线城市和少数二线城市的核心区，其他地区的房产并不再具备投资价值，甚至可能成为棘手的风险资产。

  房产税开征之日，是房价见顶之时。

房产税意义在哪

又来一个新税种

收谁的税？买房人？买房时本来不就要交税的吗

存量增量如何取舍无定论，怎么实行啊

支持：房产税不应是调控的必要组成部分

房产税可不要成为一个让人糊里糊涂又要每年多交一笔糊涂税的税种

 房产税可不要成为一个让人糊里糊涂又要每年多交一笔糊涂税的税种。