主题：各地楼市快递集合

前5月一线城市土地出让金1411亿 同比增350%

  中原地产研究中心统计数据显示，今年前5个月，京沪广深四个一线城市合计土地出让金收入高达1411.8亿元，相比2012年同期的314.4亿元，上涨幅度达到了350%。2012年全年，四个一线城市的总土地出让金仅为1962亿元。

  2013年前5个月，土地市场的迅速升温不仅出现在一线城市，重点二线城市的土地出让金同样同比大幅增长。来自中原地产研究中心的数据显示，主要的13个一、二线城市合计土地出让金高达3084.62亿元，相比2012年同期的1364亿元，上涨幅度达到了126%。

楼市红五月成色不足 北上广未见成交量大涨

  楼市新政执行已有两个月时间，北京、上海等地楼市传统“红五月”表现为成色不足。业内分析认为，限价政策、市场供应不足导致楼市成交量下滑，房价居高不下，同时指出，目前房地产市场整体表现为供应不均衡。

南京最新规定：未经城市设计地块一律不得出让

  “逐步推行地块城市 设计导则与规划条件一并纳入土地出让合同制度，没有城市设计的地块一律不予出让。”5月29日南京公布的《关于加强全市城市设计工作的意见》明确这一刚性要求，相关部门昨天对这一意见进行了详细解读。

研究称中国上市房企强弱分化加剧 利润空间缩水

  国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所31日在京共同发布“2013中国房地产上市公司TOP10研究报告”。报告显示，近年来房地产上市公司的业绩分化进一步加剧，“强者愈强”的态势持续。报告称，去年以来上市房企财务稳健性有所提高，债务压力有所缓解。随着2012年下半年以来房地产市场的持续回暖，房企负债水平稳定，现金流状况获改善。

房产税征收试点扩围 专家称一税治百病不现实

  已经出台的房地产调控的措施看，税收是最能触动各方利益的一个手段，堪称调控的“杀手锏”。但面临扩围的房产税却首先需要解决两个问题：一是面向增量还是存量进行征收。针对增量征收可使房产税顺利起步，但如果长期回避存量，则可能造成税收不公平；二是征收来的房产税用在哪里。有专家建议，房产税在试点阶段主要用于保障房建设是可以理解的，但在扩容以后，就必须进行该项税收的长远规划。

地价频创新高调控需出新招

  常言道，无利不起早。抢地的开发商是生意人，不是慈善家，更不是傻子，没有利润可图的买卖肯定不会 去做。拿5月29日上海长宁地块来说，每平方米40079元的楼面地价更是创出了上海三年来的新高，只需要简单地估算，就很容易理解人们对未来房价的担忧之所在。而以往“面粉涨价、面包价格跟着飙升”的经验更是给我们提供了这种佐证。

  当前除了要严格地执行“国五条”以及配套措施外，下一步楼市调控还需要着重把握以下几个要点：一是要加快试点，实现从限价、限购等短期措施向房产税等长期政策的过渡；二是加快税收制度的改革以及经济转型升级的步伐，让地方政府逐渐摆脱对土地财政的依赖；三是要借助新一轮改革和城市化发展的机遇，加大对三四线以及小城镇的资源和政策倾斜，让这些城市获得更加公平的教育、医疗、就业、创业等方面的机会，从源头上纾缓大城市的人口压力，从而缓解楼市供需压力。

赞成南京新规，城市应该有统一的规划，未经城市设计地块一律不得出让

一税怎么治百病

指望一税治百病

地价频创新高调控需出新招，新招在哪里啊

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